商品房是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。由于中国长期以来在住房体制上实行的是供给制,所以,商品房是80年代以后才在中国出现的。其
是指商品房预售实行许可证制度 开发经营企业进行商品房预售,应当向城市、县市房地产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证。开发经营企业进行商品房预售,应当向承购人出示许可证。其
在商品房成为现房之前,属于期房阶段,此时的房子不能出房产证,只有预告登记证明。如果要办贷款,就需要用此房屋作抵押登记手续,房管局会给抵押权人(一般是银行)一张抵押物的凭证,就是抵押权预告登记证明,用以
商品房预售实行许可证制度,开发经营企业进行商品房预售,应当向城市、县市房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。开发经营企业进行商品房预售,应当向承购人出示许可证。其商品房预售广告、售房宣
你好,商品网签就是你和销售对象签订合同后,要到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询,网签是为了让房地产交易更加透明化,防止"一房多卖"
预售就是证书还没齐全,在走的流程中,等正式文件下来后可以补齐给业主的,这是售楼的手段。
商品房销售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行现房销售的标志,否则房地产开发商的销售行为是无效的;商品房预售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行期房销售的标志,否则,房地产开发商的预售行为
它主要内容是规定了商品房购销活动过程中各环节必须明确的当事人双方的责、权、利关系,具体有: (1)规定甲方用地依据及商品房座落位置,乙方所购商品房的面积、价格与费用,实际面积及暂测面积差异 的处理
“限购令”是2010年4月30日北京出台“国十条实施细则”中明确提出的:从5月1日起,北京家庭只能新购一套商品房,购房人在购买房屋时,还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》,如果被发现提供虚假信息骗
商品房包销是包销商与开发商之间构成的一种特殊的承包销售商品房的行为,是包销商以开发商的名义或同时以自己作为包销商的名义,在约定的包销期限内对外承包销售开发商的一定数量的商品房,并按约定支付包销价款,获
商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。
商品房是指由相关部门批准,由房地产开发商开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,它是由开发商开发建设的供销售的房屋,也是可以自定价格出售的产权房。
商品房风水好的房子很多的,一般坐北朝南的,光线明朗的,格局分明的,地理位置地势不要太低,最好是有花园了。
二手房: 房子的位置,地址,原户主,四至, 价格, 付款方式,时间, 过户双方义务, 违约责任. 一手房: 房子的位置,地址,面积 价格, 付款方式,时间, 过户双方义务, 交付
您好,据我所知商品房风水好的几点:首先坐向要当旺,其次房子要方正,还有就是周边环境好,最后阳气要足够。希望我的回答能帮到您。
这个就是交一个定金合同吧·····
根据《城市商品房预售管理办法》规定,商品房预售是指房地产开发企业(以下简称开发企业)将正在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人支付定金或房价款的行为。[1] 房地产开发企业与承购人就上述行为所签订的
你好,鉴证,顾名思义就是鉴定、证明,其行为主体是对合同具有管理职能的行为机关。购房者在与开发商签订购房合同后15天内,将合同送房地产交易所办理交易鉴证备案手续。主要是为了办理房权证吧。希望可以帮到你。
首先应明确:任何形式的“认筹”、“内部认筹”“VIP排号”等行为,都是房地产开发商在没有取得“预售许可证”之前的非法活动,是国家明令禁止的。 “认筹”的具体操作大致有以下几个环节。首先是消费者去
他是指房子还没建好 但是符合预售标准 商品房预售应当符合下列条件: 1已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; 2持有建设工程规划许可证和施工许可证; 3按
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