当初的购房合同上面应该写明了交房日期,并写明了延迟交房要做出的赔偿金额,一般是按天计算赔偿金额,如果开发商没有在合同的规定期限内交房,那么可以按照当初的合同要求开发商给予赔偿!
第一、详细检查房屋质量,包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象; 第二、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符; 第三、检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能
(一)房屋需经过验收合格。《城市房地产管理法》第27条“房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用”。何为验收合格?根据《建筑工程质量管理条例》第16条的规定,验收是指由建设单位组织的,由勘察,设
1.开发商已取得建设工程竣工验收备案证;2.住宅生活用水已纳入城市自来水管网;3.住宅用电已按照电力部门提供的供电方案纳入城市供电网络,不使用临时施工用电;4.住宅小区附近有燃气管网的,完成住宅室内、
(1) 交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (2) 有建设工程规划许可证; (3) 按提供预售的商品房计算,投入开发建设资金达到工程建设
新房要想交房简单来说需要达到“七通一平:的条件后才可以办理交房手续的; 七通一平是指: 通给水:指的是指规划区内自来水通畅。一般的设计要求能够满足正常生活工作需要。 通排水:这里的排水包括了规划
交房通知书是由开发商寄出,用来通知业主进行交房活动的书面材料。作为通知材料,它一定得是书面形式的,并且为了保险起见,通常由邮政负责寄送。 这是一份正式的申明,若业主没有按照交房通知书上的指定日期和地
您好,很高兴为您解答, 需要带的工具: 1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道 2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓 3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度 4)1只5米卷尺--用于测量房子的净
主要要看开发商给你发的交房通知书是什么日期交房,如果开发商在2005年12月31日前给你发了交房通知书,而由于你本人的原因没有如期到场交房,那就在在一定期限内示为你已收楼了,如果是开发没有通知到你交房
注意事项一:谨防面积缩水。注意事项二:谨防代缴税费陷阱。在合同中最好约定“出卖人不得将买受人交纳税费作为交接该商品房的条件”。如果购房人选择由开发商代缴税费,最好约定开发商在一定期限内向购房人出具缴纳
前期资料: 查看三书一证一表5样必备东西。 《住宅质量保证书》(可带走)、 《住宅使用说明书》(可带走)、 《建筑工程质量认定书》, “一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,
交房通知书是由开发商寄出,用来通知业主进行交房活动的书面材料。作为通知材料,它一定得是书面形式的,并且为了保险起见,通常由邮政负责寄送。 这是一份正式的申明,若业主没有按照交房通知书上的指定日期和地
开发商取得商品房房地产权证后,应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内,按有关规定,如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续,则一般
贷款的方式跟商品房的没什么区别,一样也可以用公积金,或者银行贷的
1、由业主向开发商索要房产局测绘队出具的《竣工实测表》我们根据实际情况看是否合理。 2、检查实际交付房屋结构、设备是否与合同相符(包括水电、门窗等) 3、检查墙体、地面的空鼓、裂缝等 4、 检查
通常所说的五证是指: 第一是《国有土地使用证》,这是证明开发商已合法取得该土地的使用权,并缴纳了土地出让金; 第二是《建设工程规划许可证》,这个证书证明该房屋的规划已取得规划部门的许可; 第三是
主要要看开发商给你发的交房通知书是什么日期交房,如果开发商在2005年12月31日前给你发了交房通知书,而由于你本人的原因没有如期到场交房,那就在在一定期限内示为你已收楼了,如果是开发没有通知到你交房
主要是要符合销售合同约定的条件,并要提供相关文件,相关法条: 《商品房销售管理办法》 第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发
商品房交付注意事项; 交房注意事项一:查看资料 1、房屋的《住宅质量保证书》(盖章原件可带走)。 2、《住宅使用说明书》(盖章原件可带走)。 3、《竣工验收备案表》(盖章原件)。 4
商品房交付手续: 1、通知 开发商取得商品房房地产权证后,应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内,按有关规定,如购房者在约定时间
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