一、现房销售根据建设部1995年颁布、2001年修改的《城市商品房预售管理办法》的规定，预售商品房，开发商必须满足以下法定条件：(1)开发商已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权

现房抵押是产权人做借款人向银行贷款，可以理解成向银行借钱，拿房产做还款保证，不还款了银行要拍卖房产及其他个人资产。 房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款

是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房，即房地产开发商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。

是指抵押人以自有房屋以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。并且该法律行为属于要式登记行为，以房管局办理他项权益登记为要件。

一、期房即指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止，在这一期间的商品房称为期房，购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

所谓现房是指开发商已办妥房地产权证（大产证）的商品房，消费者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。通常意义上指的现房是指项目已经竣工可以入住的房屋。

.期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。现房是指具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售商品房的大产证，消费者在与开发商签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。

现房，交房全款到位拿钥匙就可以办大概需要20天左右

准现房----是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。简单是说就是即将竣工要交付使用的房子

两现房就是限购房，要满足3人以下家庭年收入在8.8万元及以下， 人均住房面积在15㎡及以下， 家庭总资产净值在57万元及以下，可以申请购买两现房的。

一、什么叫现房？ 现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称

期房：指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。 现房：是指消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收（各地对交付

现房签订合同后就可以拿到钥匙了。

现房就是已经盖好的房子，买完基本就可以装修入住了期房是正在盖得房子，付完款要等一段时间，等待交房区别就是现房去看的时候，能够看到房子的实体，对施工质量有个了解，还有对户型朝向什么的有个实际的感观期房一

现房抵押是产权人做借款人向银行贷款，可以理解成向银行借钱，拿房产做还款保证，不还款了银行要拍卖房产及其他个人资产。 二手房买卖贷款，是买方向银行贷款，可以理解成买方向银行借钱来买你的房产，拿过完户的房

您好不一定，看您现房、期房在什么地段的，还要您看现房、期房相差多长时间等。这些都得看的。

卖现房就是直接交钱就能住的意思，现房就是已经盖好了的，不是在建房！所以毛坯房也可以是现房。毛坯房就是房子里什么都没有，连门和马桶都没有，就更不要说粉刷了！一切都要你自己装修解决！买房首付是按总款比例交

现房意思是完工的房地产项目，在经过有关部门验收后，取得的房地产权证，办理初始登记，购房者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。

您好。卖现房是指：现房可以即买即住，不用像期房那样等上个一两年甚至更长的时间；真实直观，可以一眼看到实物，对里面的房型、朝向都能一目了然。比起期房而言，期房只能根据开发商提供的平面图和渲染的效果图估测

1、登陆郑州房地产管理局网站，上面有公示信息，点击可以查询。2、可拨打郑州房地产管理局联系电话工作人员查询。3、亲自到郑州房地产管理局凭借凭证信息查询。在排号这种认购方法出现之前，对现房和准现房的认购