明确的说,目前国家还没出台任何关于安置房买卖的规定,也就是说,安置房是不受法律保护的,换个方向想一下,安置房是拆迁补贴的房子,户主应该是拆迁户的,如果可以买卖,那么买的那个人怎么可能能落户还有私下合同
购买安置房首先要查明安置房的性质,一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”,或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的安置房,交易双方承担的交易风险有所不同。尤其是对于动拆迁安置房,由于交
安置房蛮好的,第一价格便宜,第二现在国家对安置房这一块比较重视,现在的安置房质量也不错,小区内绿化也好
只要是买的三证齐全的安置房,你是可以过户和办理属于你自己的房产证的 通常安置房会有限制交易和延迟办理房产证的情况,所以如果安置房没到期,或者还没做房产证,你是没有买这样的房子的必要,因为这些房子
这个当然是商品房漏。谢谢,希望能帮到你i的额,,,,
你好,有证的拆迁安置房可以买卖,交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房,要分清情况。由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的,所以必需是当事人才能办到房产证;一般都比较长时间才能办下来。拆迁户安
还不错的,1、主要是看土地证性质是国有还是集体;是否能上市交易;能上市是可以买的;不能上市交易则是小产权房;由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的, 所以必需是当事人才能办到房产证;一般都比较长时间才
你好,交易与普通房买卖并无不同,就是需要注意: (一)调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的;
首先查看安置房房产证上面的的房屋类型、土地性质以及所有权人是单位还是个人。2、如果一定要购买,可以签订购房协议,请公证处做公证(这个要分城市,某些城市的公证处不对两限房和经济适用房做公证,这个要咨询当
你好,买安置房不一定都没有房产证。具体你可以向出卖人核实。房屋买卖合同的公证不代表房屋所有权属的改变,只有房产证才是房屋所有要权的象征。建议你最好购买有房产证的房屋,并且及时将房产证过户到本人名下,否
看土地证性质是国有还是集体;如果安置的土地性质是集体,那么只能做为宅基地在集体内部转让,不能上市交易;土地证性质是国有是能上市是可以买的。 根据相关法规及政策规定,拆迁安置房屋一般分为两大类:
拆迁安置房:对于购买拆迁安置房的法律风险,则主要分以下两种情形来看: 1、 出卖人未取得安置房的产权证的。 购买出卖人未取得产权证的安置房具有较**律风险。 第一:出卖人是否有权出卖该套房屋难以
第一,对于该类房子,有两个明显的特点,那就是高风险和超低价。 第二,关于风险的特点。 1、产权核实困难。即卖方是否实际拥有该房的产权。 2、支付兑现风险高。因为是一次性付款,而产权兑现的周期较长,所以
一、买安置房交易细节 近年来,随着我市对安置房建设的力度加大,大多数安置房小区在绿化、采光、套型设计上都有了明显的改善,从去年开始,市区范围内陆续有新田园住宅区、麻行小区、墨斗小区、八仙楼小区,江滨
首先应当查实该房产的产权登记人、有无查封、抵押及该房产是否可以正常过户,否则,需谨慎。有房产证的话应该是可以购买。这个政策性很强,如果没有房产证,慎重购买。只有合同还不行,具体还要看有没有房产证。希望
安置房分小产权和大产权两种 综合来讲安置房大部分都是原居住拆迁居民,所以小区的氛围是比较淳朴的,单论投资而论,要看小区的地理位置交通是否方便,周边配套是否齐全,在几环之间,以上因素全部确认完之后再确认
,是可以买的。风险就在于房屋产权证应该要在三五年后才能完成办理,有产权证后才能进行过户,所以可能到时候房主会因为地价上涨要加价等其他争议。
(一)购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质,一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”,或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房,交易双方承担的交易风险有所不同。 (
对方如果领取的是国有出让的土地证,可过户,与普通商品房没什么两样。 如果安置房领取的不是国有出让的土地证,要补交出让金后方可过户。 如果领取的经济适用房的权证,就比较麻烦了,要五年后才可过户,期间
如果是社区的房子大多数是集体土地房屋,是没有房屋所有权,只有房屋的使用权的。 如果是动迁安置房,属于城镇规划后补偿的房屋,大多数国有土地房屋,是可以拥有房屋所有权和土地使用权的,是可以买的。风险就在于
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