一、关于房屋出租的计税依据问题对商(市)场或其他纳税人将部分房屋整间出租，应按租金收入征收房产税；对未构成房屋的柜台、铺面、场地等出租的，仍按房产的原值征收房产税。二、关于转租的房屋计算缴纳房产税问题

划拨土地是国家无偿划给商业、工业、军队、政府、、使用；出让土地是缴纳了土地出让金的土地，建筑在出让性质上的房产才可以上市交易。以往事划拨土地上建立的房产，只有补交了土地出让金后，房屋才可以上市交易。

房屋过户的费用包括契税、个税和营业税，土地证过户，划拨土地的需补交出让金，先要评估，多了评估费，交出让金的同时还需交契税和印花税，分别为出让金总额的百分之三和万分之五。

国有出让性质的土地使用证可以凭房产证直接过户。国有划拨性质在土地使用证需补交土地出让金后过户

划拨土地房产抵押的流程： 一、贷款人所具备的条件 1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具

房产证是房屋产权的法定凭证,土使用证在地产交易与房产交易中的作用是不同的。房产交易中最好当然是二证齐全,但房屋产权中的土地使用证常常因为各种原因而不能办理,其中历史的原因是主要的。除开发商因土地手续问

划拨土地房屋有房产证，拆迁赔偿也参照《城市房屋拆迁管理条例》进行补偿。 《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条规定：货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。

划拨土地是可以贷款的，只是多一个手续，将土地证放到规划局去做一次土地抵押就行了。房产的土地性质分为出让和划拨，唯一的区别在于是否缴纳了土地出让金，至于利率问题另当别论，这只是每个银行对信贷政策把握的一

经济适用房的土地性质就是划拨的，照样能办理房屋所有权证，但是房产证上会注明该房屋属于经济适用房，土地性质为划拨。同样，土地使用权证上也会注明相关事项。这个不是法律条款规定的，应该从政府的行政规定上去寻

国家税务总局没有明确的规定，请你参考以下规定： 　二、划拨土地计入房产原值的问题 　　单位或个人取得的划拨地，无论以什么方式取得，或者是否经过评估增值，均不需要计入房产原值。海南省地方税务局关

济适用房的土地性质就是划拨的，照样能办理房屋所有权证，但是房产证上会注明该房屋属于经济适用房，土地性质为划拨。同样，土地使用权证上也会注明相关事项。 这个不是法律条款规定的，应该从政府的行政规定上去寻

划拨土地房产原值可以并入房产税，一个纳税年度内月平均实际安置残疾人就业人数占单位在职职工总数的比例高于25%（含25%）且实际安置残疾人人数高于10人（含10人）的单位，可减征或免征该年度城镇土地使用

1、根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《城市房地产管理法》的规定，转让划拨土地房地产的，要经过有权人民政府批准并补缴土地出让金，据此，你的买卖合同因违法而无效。 2、该土地是划拨给房管局

1、契税   普通住宅：   90平米以下：总价*1%，   90-144平米（套内120）：总价*1.5%   144平米（套内120）以上或非普宅：总价*3%、   商业房或公司产权：总价*3%

新建房屋的初始登记，只要求有规划、土地部门的审批手续，完整履行基本建设程序，验收合格并备案，就可以正常履行房屋登记程序。而不考虑土地使用性质。土地使用性质要在房屋登记簿上注明。 国有划拨土地能办理

划拨土地房产原值可以并入房产税，一个纳税年度内月平均实际安置残疾人就业人数占单位在职职工总数的比例高于25%（含25%）且实际安置残疾人人数高于10人（含10人）的单位，可减征或免征该年度城镇土地使用

不需要 财政部 国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知 财税〔2010〕121号 　　三、关于将地价计入房产原值征收房产税问题 　　对按照房产原值计税的房产，无论

第一个阶段为转让申请。划拨土地的使用者需要转让土地使用权的,须持国有土地使用证以及地上建筑物、其他附着物产权证明等合法证件,向所在地市、县人民政府土地行政主管部门提出书面申请。第二个阶段为办理出让手续

你好，以划拨方式取得土地使用权的房地产转让，是可以的。 土地性质有国有划拨和国有出让两种。 划拨土地买方办理土地证时要缴纳一笔土地出让金，拿到了土地证才能成为出让。 国有出让土地、出让用地，通俗的讲

房地产抵押登记基本程序如下： 抵押登记申请 办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件： (1)房地产抵押登记申请书； (2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明； (3)抵押合同； (