，需要注意以下事项： 一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。 一定要采用房地产管理部

你好，买房签合同注意的有： 买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利

一、“五证“不全 有些售房者在没有“五证”或“五证不全”的情况下，为了出售房屋可能会提供虚假的“五证”，或者提供小区一期或前几期的有效“五证”，所以购房者在签订合同时一定要注意查看证件原件，并在补充

购房者在签订认购书的时候，将这个条款改为买房应当在签订认购协议之日起多少日之内前来与卖房商谈正式合同，如因对合同条款的分歧导致合同未能签署，所收的定金应予退还。这样对购房者应该是比较有利的。 　　认

注意：1、首先，要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特是

一、首先看开发商是否具备“五证” “五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销预售许可证。 二、使用规范的合同文本 许多开发商在签订正式的预售合同前会要

签订商品房买卖合同的注意事项： 1、审查开发商是否具有《商品房预售许可证》，这表示开发商是否具有《国有土地使用权证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》等。 2、采用房地产管理部门统一印制的标

第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。 　　第二，一定要采用房地产管理部门统

第一步：借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料（付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等

我也觉得没什么可注意的 都是范本 最多就是注意一下 你的建筑面积、套内和房屋位置 以及签约户型图 交付各种款项的时间以及超时交款的惩罚 还有就是各种的罚则及赔偿额度--这些是防止出现问题而规

1、房屋的使用性质是否住宅--住宅和办公楼的使用年限、房屋性质、转让税费都不相同。 2、仔细阅读合同，购房人信息、房屋坐落和信息是否正确无误。 3、附件中的房屋坐落、总平面图、房屋配置(水电等配置

　对于大多数人来说，可能一辈子也就是买一次房。所以说其实大家都是菜鸟。为了帮助大家选好房、买好房，下面就买房的交易流程、税费缴纳、买房技巧等方面与大家作一个交流。 　　众所周知，买房前充分做好准备工

1、查询房屋产权情况； 2、核实出售方是否为房产权属人； 3、涉及费用，及费用何时支付； 4、约定违约情况及赔偿问题； 5、户口是否被占，何时迁出； 6、约定何时办理产权转移手续等。

带身份证就可以了，如果是先签了预订合同，并交付了订金，那么签正式合同当然要续交其余的房款了。要是贷款的话就麻烦很多了，要带房款首付发票，身份证，户口本，结婚证，如果单身还要单身证明，单位的工资证明，银

一、看开发商是否具备“五证” “五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。 二、使用规范的合同文本 与开发商签订合同需使用规范的正式合同

签合同时要注意的很多，使用面积，建筑面积，公摊面积等。交房期限，违约赔付，要仔细看他们的条款，核实清楚了。分期付款肯定不怎么划算的，但是如果你没有钱那也只能这样啊。目前国家规定首付至少为总房款的30%

买房在缴纳首付之后就可以签订购房合同。 买房基本流程如下： 1、交纳定金 2、一定时间内，付齐30%首付，签订购房合同 3、办理贷款合同 4、等待放款 5、等待交房，缴纳税费 6、办理产

你好，一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购

你好，你需要注意以下几点： 1.检查开发商是否有《商品房预售许可证》，注明开发商是否有《国有土地使用权证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》等。 2.使用房地产管理统一印制标准房屋买卖合同文

第一步：借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料（付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等