1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%) 2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%
一,在两个不同的城市买房,算第二套房的。 二,二套房界定: 1、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
算是二套房的,你第一次买房既然能走银行贷款,说明是具有房产证的商品房,在房管局有查证的。但是房管局有关房产记录是有区域性限制的,如果房管局没有全国联网,这个是有可能查不出来的,也就是说你在北京是很
1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房 。 2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房。 3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房。 希望能帮到你!
契税税率 一、第一次购房契税减半 1、征收标准:个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%,享受减半征收的税收优惠,即按1.5%征收。 2、计算公式:应纳的契税=成交价格(或市场指导价)
如果拆迁房登记在自己名下的话,那么在房管局的系统中登记的信息显示的是两套房。所以,拆迁安置房也是第二套房产。
第二套房子,首付要付房价的60%。及税费。
您好,按照第二套房贷款利率。如果再次购房使用公积金贷款的话,是没有二套房政策限制的,仍可享受首付3成,3.87%的贷款利率。如果使用商业贷款的话,如果售出的房产家庭人均居住面积低于当地平均水平是不会被
1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房 2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房。 3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 4、曾贷款购房,结清出售后再贷款购房 5.婚前一方贷款购房,
假设你在外地有房,想再买套房,就算二套。现在北京是全国执行国五条的第一个城市 目前其他地方好像还没出台国五条的细则,建议你赶紧问问买房所在地的房管局,你这种情况怎么算,如果在新政出台前网签的,就按老
首先回答你第一个问题:更名你们是夫妻,现在凭着结婚证,就可以直接把你的名字加在房产证上面。而这里面是不需要什么税费的,只要部分的**手续费,费用也很低。如果你硬要把你老公的名字换作你的名字,也是可以的
假设你在外地有房,想在北京再买套房,就算二套。北京是全国执行国五条的第一个城市,目前其他地方好像还没出台国五条的细则,建议你赶紧问问买房所在地的房管局,你这种情况怎么算,如果在新政出台前网签的,就按老
银行认定为二套房的七种情况: 一、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房 二、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房 三、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 四、个人名下有贷款购买住房
你还,应该是如果购买第一套房时是向银行贷款购买的,无论是否已提前还贷,再次购买住房,都将认定为第二套房,而如果购买第一套房时是一次性付款,那么再次购买,并向银行申请贷款的话,按第一套房享受房贷。希望以
您好,不同城市买房算第二套房,二套房是以家庭为单位认定的,即您或家人名下已有房产,无论在何地再买仍属第二套房,二套房贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍,期限在五年以上的二
银行认定为二套房的七种情况: 一、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房 二、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房 三、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 四、个人名下有贷款购买住房,结清出
二套房的认定不是按照公积金提取的,根据自己和下面的情况看是否是二套房: 一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套 二、个人名下有两套房的商业贷款记录
你好,第二套房说的是第一套房的房产证上是你的名字,第二套房又以你的名义买 就是第二套 不管你分期付款还是全额有公积金当然用公积金划算了,可以说划算许多。
算的,只要是你名下的房产都算
二套房界定标准: 一、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查到房产,再贷款买房——算二套。 二、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征集系统里能查到贷款记录,再贷款买房
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