是否满五年要看契税票和房产证的日期，哪个先满五年就算满五年。一般情况下，契税票要早于房产证的日期。 交易时，满五年只是其一，看得看是否卖方的唯一住宅 满五唯一，交易时交契税及房本工本费 满五不唯

二手房满5年过户费有营业税 5.6% 。如果你是城市户口90平米以上还是2套房3%的契税、 1%的个税、计算方法是用你的购房金额乘以上面的百分比的。（还有提醒你，房子在过户的时候房管局有一个市场指导价

你说是什么税，是不是营业税，营业税是的，两年以上房产免缴税。

由于此次二手房新政对于个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，可以免征营业税，不少消费者关心，应该怎么计算“两年”这个时间?虽然此次文件对于时间表述较为笼统，但配套文件对于时间的计算，事实上有很

满2年现在可免营业税，除此外还有契税和个税。 1） 契税：首套普通住宅90平米以下1%，90-144平米1.5%，144平米及以上3%，二套和非普通住宅一律3%，不分面积。 2） 个税：普通住宅1

二手房首付3成最少，二手房税费比较多，契税、营业税、个人所得税，印花税（房产证满5年免收营业税），

连续多日，二套房首付比例下调的声音不绝于耳，终于在3月30日下午尘埃落定。央行、住建部、银监会三部委联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%

一手房的话交契税，二手房的话交营业税，个税，契税。

公积金找按揭公司办理按揭就可以了，还要交按揭费，买一手房就要交契税，二手房没过五年就要交个税，营业税，契税，

二手房交交易中，有个人所得税和营业税，个人所得税按差价的20%征收（卖家购房时和卖房时的差价），营业税按房价1%征收。这个一般多数情况下由卖家承担，但也有卖方让买家承担的，根据双方协商决定。如果卖方房

主要是按合同的时间来递加计算的吧，可以咨询一下房屋管理处。商品房是以房产证上的填发日期(一般在第三页右下角)查算距今是否满5年。房改房是以界定卡上的时间为主(这个需要去交易中心做核档调出原件信息的)如

二手房满两年免征营业税新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松： 个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按

税费计算 买方 1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%） 2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 3、交易印花税：成交价或评估价（高者）

满5年二手房过户费是根据面积、评估价格、卖方是否唯一住房后对号入座来计算的，如下： 需要交纳： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额1%

房产证满两年是从确权日期算起，就是契税缴纳日期。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以

　　个人购买住房至名下，完税时间达到5年或5年以上,称为满5年。 　　房子满不满五年的区别 　　1、购房时间满年的普通住宅，营业税税率为0，且当家庭唯一售房时，个税为0。 　　2、购

房产证未满五年的二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下： 一、契税：（

　　二手房买卖满两年再出售要交的税费主要有： 　　1、营业税(卖方)：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购

二手房交易税费的话，如果不满2年的二手房，需要缴纳5.6%的营业税，如果满了2年，则不需要缴纳。其他的，对于对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。 1、契税（买方支付） 根

二手房交易税费的话，如果不满2年的二手房，需要缴纳5.6%的营业税，如果满了2年，则不需要缴纳。其他的，对于对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。 1、契税（买方支付） 根