先去核实一下银行不放款的原因，是不是个人征信的问题，如果是的话贷不下来只有不要房子，赔违约金，或者别外找个你信得过的人办成他的名字！

关于不能办理的原因，应该到当地房产部门核实，必要时可申请法院调查。如果确实因开发商原因未能办理产权证，应该承担违约责任。按最高院关于商品房买卖合同的司法解释第18条办理： 第十八条   由于出卖人的原

你好，1、 如果只有和开发商当时的合同，没有房管局的备案合同那么办房产证的可能性很小至少还要等很久 2、这个房子可能是违建或手续不全 3、你应该去所辖房管部门了解一下该楼盘的具体情况后再决定应该怎

1．开发商在销售楼房的时候根本就没有取得完整的“五证”，即国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、建设用地规划许可证和商品房销售许可证。如果该五证中缺少任何一证，都不可能办到产权证。有的开

你好，这样子的话你可以试试看下面的方法介绍和新房相比，二手房尤其独特的优势，是新房永远都比不了的。产权问题。能够进入房产市场进行买卖的二手房，其产权问题肯定是非常清晰的。相比之下，新房是在业主入住后才

办不下来房产证可以要求退房。 《城市房地产管理法》规定：开发商在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证。根据法律的规定，由于开发商的原因，购房者在购房合同约定的期限内超过一年以上仍然无法得到产权证。

如果是担保公司做的贷款，可以找担保公司沟通下，重新审核。然后这次做到万无一失就行了。。如果是个人申请的，就重新找个银行，重新做收入证明，找个关系好的公司挂靠。希望我的回答对你有帮助。

1、 如果只有和开发商当时的合同，没有房管局的备案合同那么办房产证的可能性很小至少还要等很久 2、这个房子可能是违建或手续不全 3、你应该去所辖房管部门了解一下该楼盘的具体情况后再决定应该怎么

如果材料准确无误办不下来，可以直接去有关部门投诉。（1）登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查

用橡皮擦擦或用手搓一下，一般这东西损害墙纸了，很难往下弄，弄下来往往墙纸也损坏了。 可以考虑重新在贴一下墙纸。可以撕下来，正宗的墙纸纸基背后都有一定的标志的，其中有一个“易剥离”指标，有这个标示的会相

　　你好，如果你是买的二手房 　　1，和卖方协商协议撤销，（一般你会损失定金） 　　2，换一家银行接着办贷款，（找到以前贷款没批的原因，提前打点好） 　　如果你买的是一手房 　　一般开发商都是

如果是没有房产证，是股权证的可以交易，没有风险，只要双方到乡政府更改一下名字。 如果是没有房产证，是土地证的交易是可以，即使公证了也有风险，因为公证也只有几年的期限没有房产证可以买，那种房子属小产

房产证没有到手一天，就存在相当的风险，这并非杞人忧天！你的担心还是有相当必要的！一个是单位可能收回，二是单位突然倒闭，或者违规将房子抵押出去，都会导致你不小的损失！房产证是可以自己办理的！一般拿盖有单

询问过开发商么？问过他们走到哪个程序了么？房产证是由开发商统一办理的 但这期间开发商是一个协调的角色，办证需要很多部门要沟通，有的开发商和相关部门关系不错， 办起来轻车熟路很快，反之有的得就慢多了

小产权房办不了房产证，自然不用交契税所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。

　　1、开发商的原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,银行审查时发现这种情况是不会批贷款的,此时购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支

需要看你和卖方的协议， 一般需要退款处理， 看协议有什么约定之类的。买房贷款批不下来可以退，需缴纳违约金。 ① 换一家银行再进行贷款； ② 如果因为不符合贷款条件，无法办理，那么只能是取消购房； ③

深圳润丰房产证办不下可能是开发商办备必要文件迟延或怠于履行通知义务而导致的启动办证程序迟延，购房人怠于递交办证资料及费用导致的递件迟延，房管部门审查办证资料和办理过户登记手续拖延而导致的发证迟延。合同

购房贷款合同没拿到：1、先确认是暂时批不下来，还是确实未通过，能否换银行再贷款？能办的话，可以尽量再办。2、如果办不了，一般是让买方自已筹款，支付余款。3、如果买方也无法自筹余款支付，那就只能解除合同

这种事很多 如果开发手续都齐全，房产证就是时间问题，你只有等，没更好的办法。 如果你想卖房，只能通过开发商改合同卖，开发商要剥皮的，也不划算 如果你要以开发商违约为由解除合同，也就是退房，房价涨了，你