不管是预售还是现房合同,办理都是交房后90天内办理权证。这个是法定的日期。 不过楼主,你的合同上应该有约定多少天内可以拿到房产证,以及超过的违约责任。 超过90天的,开发商也是违规的。
1、按照房地产开发条例的规定:第三十三条 预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用
这个不好说的,因为各地存在差异,以上海为例上海市房产证过户所需时间,材料都没有问题的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后,
取出后,你只要没销户并继续交缴起公积金的,随时就可以贷款,但贷款金额只放大25倍。如果你把钱取得没多少了,那自然就贷不了多少款(等于贷不到)。只有再多交几个月等公积金余额够了才能贷款。
办理抵押贷款年限如下: 购房贷款(商业贷款)最长可以贷款30年。 抵押贷款根据还款方式的不同年限也不同,先息后本是1-3年,等额本息是1-10年,随借随还是1-5年。
如果是全款的话,很快的,如果产权明确,签订买卖协议后,交钱,然后过了资金监管期,房产局做了新的房本,就可以完成过户了。一般在一个月内完成(20天左右)。如果是贷款的话,公积金的时间更长一点,一般三个月
你好,第一种办法是调档。 由于所有有关房产历史变动的记录都会保存在广州市房地产档案馆中,业主可通过调档提取历史资料就能证明证满几年了。 第二种办法是看契税完税证。 除申请房产调档外,业主保存好房
1、买房人与开发商之间的合同(商品房买卖合同)约定期限,一般情况下是交房后365个工作日内; 2、如没有约定,假如你签房屋买卖合同时,房屋已竣工,则是合同订立之日起90天办完产权证; 3、假如你签
按揭买房后只要还清银行贷款、到房管部门注销抵押,之后随时可以买卖交易办理产权过户登记;卖房子的方式很多;在房屋按揭期间就可以就可以把自己要出售的房屋发出出售的信息,找中介也行,自己登报纸也行,找亲戚朋
如果不过户的话就没有法律保障,建议您早点去办,因为以后如果涉及买卖的话,你没房产证是不能交易的
房屋抵押一般是10年,也可以做到30年,希望我的回答能帮到您
立即就可以过户,过户后拿到证需要差不多一个月的时间,房子如果满五年,相关税收会比较少。中介一般不会乱来,不过要商量好过户中间产生的费用由谁来支付。希望我的回答对你有帮助。
房产证过户后随时都可以再次过户,具体流程如下: 一、费用 以该房产满五年和未满五年两种情况计算: 第一种,房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,需要缴纳契税和产权转移登记费;
买房后取得房地产权证手续后就可以转卖了,购新房由于是预售房,一般需要1年左右下证,购二手房过户后3-5天就有取得房产证。 一、 购房人及配偶,产权共有人及配偶均需持以下证件 1、身份证明(身份证、
这个交易中心的规定是21个工作日。现在的话基本15天就可以出来了。你的产证收件收据上有查询电话的,直接输入12位收件收据编号就可以查询的。
正常情况下: 1.交房以后三个月内可以办妥房产证。 2.持购房合同和安置协议以及身份证等要件,到房产交易中心办房产证。 3.缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税,此外是小额的手续费和杂费。
买开发商的房子,办理产权证一般是365个工作日,或者在购房合同上有约定什么时候领取到产权证,开发商办理产权证的流程如下: 开发商大产权证办理下来后在办理分户; 带上买受人的资料到房管局; 到缴税
只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的,而新房通常三个月拿到房产证,二手房过户以后,一个月左右拿到房产证。
最多能做三十年。但银行一般不会做那么久,而且要考虑房产的房龄来定是否贷款,贷多长时间,十年以上的房产做的时候就有一定困难了,贷款公司可以做十五年左右的,越是房龄大的房产,贷款时间就会越短。都是按照时间
不管是预售还是现房合同,办理都是交房后90天内办理权证。这个是法定的日期。 不过楼主,你的合同上应该有约定多少天内可以拿到房产证,以及超过的违约责任。 超过90天的,开发商也是违规的。
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