当然不能买 一般这种房子都是纠纷房 房子的开发商跑路了 欠下一屁股债 很多提前支付房款的小户在房子落成搬进去 因为没有房产证这房子归属问题是不能确定的最后只能是法院判决 是问下 小老百姓能争过那些
买没有房产证的房子有巨大的风险,房屋适用不动产登记制度,不进行登记,否则不发生权利转移。 根据《物权法》第九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,
有商品房预售许可证的开发商,房子当然能卖了,其开发的房产原则上是可以办理房产证的。但是,在解决了是否可以办房产证的问题上,作为买房人还要关心什么时候可以办房产证,怎么保障买房人及时拿到房产证的权利。因
要根据你当地公证处的方法不同,有的地方不能拿房产证,因为房产证是作为物放在公证处或银行的,你只有还清贷款才能拿到房产证的,如果你要卖房或买房先让买方付一部分钱,把房产证拿了才能做房产转让的。有的地方做
风险很大,毕竟抵押后如果无法还款,结果是无家可归,所以在房产证抵押时一定要签定一份《房产抵押借款合同》,对借款金额、是否支付利息或利率标准、还款期限、还款方式、抵押物及抵押登记的办理以及违约责任等内容
你要卖房子,如果没有房产证是不能过户到买方的名下的,所以这种情况一般卖的话都不能得到保障,你试想一下,做为你如果买一套房子而又不能过户到自己的名下,你愿意去冒这个险吗?所以最好还是想办法把房产证办出来
您好,小产权的房子有房产证没有土地证,这种房子购买风险是很大的,因为政府不支持,没有相关法律保护;何况连房产证都没有的房子呢?除非是相当关系的卖给你,否则不建议购买。
法律相关的略介绍:一.房屋没有销售许可证,或没有产权证,那么合同无效。 房屋所有权的转移,以买卖双方到房管部门登记过户为标志,否则,即使房屋已实际交付也属无效。如果商品房没有销售许可证,二手房没有产权
没有产证的房子属于小产权房,不受法律保护,建议不要买。 小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用,因此这类住房
没有房产证的房子是否可以购买,有风险吗?怎么会有人问这个问题,多么简单啊。楼盘虽然多,挑选难度大,但是,按照自己需求选择。肯定可以选择到合适的楼盘。房子之所以便宜肯定有自己的缺点,没有房产证的房子购买
这个没有法律保障,二手房买卖,必须有房产证
无房产证也就只能公证了.且公证也有定的风险.只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中,买卖双方一旦发生纠纷,房产证是房屋所有权的第一证据,购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房
利: 1、避免遗产税(还未出台) 2、过户的20%的个人所得税 3、避免物业税(现在只是部分城市试点) 注意:什么离婚了财产怎么样都没关系,小孩的财产你拿不走,还有,楼上说的拆迁是按户口算的,
正常情况不会,办理产权过户需买卖双方同时到房产局办理. 主要就怕有非正常情况发生.(例如:将你的产权证再次抵押,容易产生纠纷) 如果你同意为朋友的债务作担保,那么你们将是这笔债务的连带偿还责任人,
必须一次性付款购房,只要有任意一个监护人签字就可以了。孩子不需要签字,签字也是无效的。购房合同上,购房人写孩子的名字,代理人写监护人的名字。
你好房产证抵押贷款风险还是比较多的,主要有这些方面:房产抵押贷款风险有违约风险:包括被迫违约和理性违约。被迫违约是指借款人的被动行为,支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足。理性违约是指借款人
因为经济便宜,位置也不差。但是现在都是小产权,连安置的居民都没有房产证拿,但是现在的安置房一般五年内是不会规划改建的,特别是龙滩寺那边的新批农转非安置房。建议你可以考虑购买,风险不大
要根据你当地公证处的方法不同,有的地方不能拿房产证,因为房产证是作为物放在公证处或银行的,你只有还清贷款才能拿到房产证的,如果你要卖房或买房先让买方付一部分钱,把房产证拿了才能做房产转让的。有的地方做
肯定有的啊,房产证不是你的就算你钱付了这房子也不是你的。
没有房产证的房子,说没就没的!
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