1、首先,按揭所购房产有没有办理抵押登记,个人购房贷款一般都采取“阶段性担保加抵押贷款”的形式,即在抵押的房产办理抵押登记前,由开发商为贷款人(购房人)提供担保,待抵押登记办理完毕后,购房人以所购房产
你好。以下仅供参考 可以贷款。 银行将算你第二次贷款为二套贷款,利率上浮。同时如果你第一次贷款月供为5000,第二次贷款月供需要5000,那么你收入证明要达到(50005000)2=2万`既可`
至于有房贷未还清申请加名字,需要你们协商,还需要房管局和你贷款所在的银行同意。有一方不同意,就无法加名字。
1、首先,按揭所购房产有没有办理抵押登记,个人购房贷款一般都采取“阶段性担保加抵押贷款”的形式,即在抵押的房产办理抵押登记前,由开发商为贷款人(购房人)提供担保,待抵押登记办理完毕后,购房人以所购房产
你好,房贷未还清的时候可以卖方。在售卖房屋的时候需要向购房者出示房屋产权的详细信息,在协商房屋贷款的问题,在双方确认无误之后即可签订售房合同。希望我的回答能帮助到你。
未还完房贷的房子可以卖:按照法律规定,对于银行贷款未还清的房产,只有将剩余房贷还清后才可以出售。具体可先由卖房人向银行申请提前还贷,将欠款还清,拿出产权证并解除抵押后,再正常出售。如果卖房人提出,要求
贷款没有还清,产权抵押给了银行,暂时不属于你,你无权买卖转让抵押不属于你的住房产权! 想卖掉这房子,要嘛你自己筹钱,或是找到买家出钱,还清贷款,拿到房产证解压,注销他项权证,你才可以自由买卖该住房。
房子贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务简单说,你买房子交首期,其他的银行借钱给你给房地产商支付,房地产证给银行保管,你在没有还清之前你没有房子的
第一种方法,比较常见,就是买房的人替咱们还。 1、买房的人是全款买房,这个就比较容易了,我们拿他的钱还掉银行的贷款,然后过户就可以了。 2、如果买房的人是也要贷款呢?这个事就要稍微地来看一
按揭购二手房流程:1、与卖方及中介签订协议,支付购房定金;2、中介会收集全你的资料与他们熟悉的银行办理贷款,当然,也可根据你自己的意愿选择贷款银行;3、因一般人在卖房时尚未还清贷款,因此存在赎楼的问题
房贷没还清怎么卖房子: 按现行法规是不能卖的,因为,你还在按揭中,你的房子抵押权属人是银行。但也有办法,也是很常用的办法:方法一、如果有房产中介代你偿还所欠银行的贷款,俗称赎契,当然你要付出一点资金
你好!很高兴为你解答,如果买家需要为这套房子贷款的话,那是可以向银行申请变更贷款人的如果买家不用贷款,那是可以全额还款的.具体的交易流程一般在房产局都有公示,同时房产局还可提供第三方的账户确保交易双方
1、建议还清贷款再出售。 2、正如你所说的,假如你没还清贷款,买家又是按揭贷款的,那么你没有房产证,也不可以出售。 3、如果买家是全款的话,那么你就可以先把钱还了贷款,拿了房产证之后再出售给买家。
目前这种情况要卖房需要先还清银行的欠款才能进行交易,不然你的房产是出于抵押状态的,是不能进行房产买卖的。如果可以就好办一点,直接还清欠款之后到房产局注销抵押,然后再和买方一起到银行申请贷款,等待银行审
不可以,银行不同意给房贷未还清的房屋加名是出于控制风险的考虑,因为没有还清贷款的房子增加了名字,相当于改变了借款人,债权债务关系也就因此发生了改变,对银行来说这存在潜在风险。
二手房买卖中,卖家用银行按揭买房,在还清贷款前就将房屋出售其实是较为普遍的情况。只要和买家达成买卖房屋的意向,买家可以选择全款或按揭贷款,其支付给你的房款便可以让你用来提前归还你的按揭贷款,然后撤销银
各地银行规定的,借款人需要提前还款的,需提前一月到贷款银行填写,提前还款的申请书(审批下来如同意提前还款 交纳一个月的利息违约金即可办理),还款完毕后银行会 凭抵押凭证 退还给你土地证和房产证,并开结
要是买房的人是全款买房,这个就比较容易了,我们拿他的钱还掉银行的贷款,然后过户就可以了。当然如果他的首付款就够还咱们未还完的贷款的话,那也是比较容易解决的,希望我的回答对你有所帮助。
贷款没有还清,产权抵押给了银行,暂时不属于你,你无权买卖转让抵押不属于你的住房产权! 想卖掉这房子,要嘛你自己筹钱,或是找到买家出钱,还清贷款,拿到房产证解压,注销他项权证,你才可以自由买卖该住房。
贷就是用你所买的房子做抵押的,你卖这套房子办交易前必须还清贷款,银行才会注销你房子抵押,才能进入交易环节,房屋交易中心才能办理你房子的交易手续。
长按微信号复制
X