有的房子,比如房改房,就是没有土地证,一样能过户。现在有很多新开发的的房子,也是只有一本房产证,和土地证两证合一了
二手房商品房过户需要三证齐全,即:房产证,土地证,契税证。加上身份证,如果是夫妻产权的,要两个人到场,结婚证。户口簿。房改房两个证就可以交易过户了,即:房产证,(准入许可证)上市证。加上身份证,如果是
流程还是比较简单的,是没有多少难度的,凭房产证、契税凭证以及原土地证,到国土局办理土地证过户手续。只要证件齐全,就可以办理。如果不是房改房(公房出售),只需交手续费即可。
您所买的单位房不管在您买之前是否办理过房产证,只是产权是单位的,过户给您就应该归类为房改房。其房改手续由单位到房产主管部门办理,房产证则由单位与买房人共同到房产局办理。房改房是没有契税的,只有办理房产
房改房是有房产证的,在交易时要注意几点: 1.看卖方能否提供土地证.如果提供的土地证和房产证以及身份证的名字一致,就什么问题也没有了。 2.没有土地证而有房产证的房产,一般都不影响产权功能的发挥,
您所买的单位房不管在您买之前是否办理过房产证,只是产权是单位的,过户给您就应该归类为房改房。其房改手续由单位到房产主管部门办理,房产证则由单位与买房人共同到房产局办理。房改房是没有契税的,只有办理房产
单位没有其他异议的话按房改房政策来办可以去有关单位补办手续单位房改房是当时国家对企业职工的福利是属于你们的既得利益谁也夺不走
淮南房改房房产证办理需要的材料: 1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。 2.商品房销售统一发票原件。 3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。 (若房屋测绘报告为旧
我国目前房产的所有权转移以过户为准,如你所述,你所购房屋并未办理过户手续,理论上讲,该房在法律上并不属于你。如果原房主为单位,进入破产,那么该房将被列为破产财产,你只对该破产单位享有债权,通过破产程序
你的房产证商品房或者、经过交易的房改房、私人自己建设的房屋。 房改房除了“产别”写了“私有”外,在下面还会加盖一个“成交价房”或者“标准价房”“优惠价房”的字样。
房改房要买,最好是能房产证、土地证两证齐,否则一但有纠纷,吃亏的只能是自己。
您好。不可能。只有居住权的房子,是没有房产证和土地证这两证的,没有两证的房子是不可以上市交易的,也是没有产权的,原先就没有产权的房子是不可以转正产权房的。除非是单位集资建房、经济适用房或者房改房,或许
契税:1.5% 144以下返0.5 144以上3% 交易税:6块一平米 测绘:1.36元/平米 维修基金:3%。 房产证办理流程: 一、提供所需材料 二、进行产权登记 三、契税税率
这种情况下办理房产证比较麻烦。我国目前房产的所有权转移以过户为准,如你所述,你所购房屋并未办理过户手续,理论上讲,该房在法律上并不属于你。如果原房主为单位,进入破产,那么该房将被列为破产财产,你只对该
1.房改房可以买,最主要是要看产权人与原单位签署的原购房协议(或称买卖合同)中有没有特殊约定,如:房产要转让时单位有优先购买权,或只能出让给本单位职工等。如没有约定的话,就可以放心购买。2.二手房市场
可能是你单位的房改没有房管局的审批或者在手续上存在问题,房管局是不会对房改房因危房而拒发房产证的。 是否属于危房应该由房屋安全监理所鉴定,是规划是否允许其拆建的审批依据,同是否发房产证没有任何关系。
房改房是没有使用年限的,必须要等到有使用年限以后才能办理 双证齐全,到土地部门办理出让手续 办理好后,到房管部门办理买卖,并变更名字 带着变更好的房产证及税票,买卖双方到土地部门签订协议即可。
对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买
商品房已房产证得发放日期为准。 回迁房,经济适用住房,房改房 以契税票日期为准
房产证办理流程: 一、提供所需材料 二、进行产权登记 三、契税税率及缴款书的办理 1.提供户主身份证复印件。 2.提供销售发票复印件(带原件校验)。 3.提供销售合
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