分期付款是指,你和卖方在约定的时间内,分期分批的付房款,当然现在一般开放商分期付款都是2次付清,对你个人来说,没有产生利息按揭呢?首付交完以后,你要去银行贷款,会产生利息。付不起你就惨了。
还贷期间的商品房本来是不可以出售的,但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。 “转按揭”就是个人住房转按贷款,个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人,向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵
1、过户之前发生拆迁行为;如果过户前发生了市政规划折迁,则房屋的产权会被冻结,一旦冻结将不能发生过户,拆迁赔偿也只认产权人本人。 2、现产权人发生债务纠纷;产权人一旦发生债务纠纷,则极有可能会被冻结
过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税。办
当然有 第一,根据北京市建委发出购房风险提示指出,“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障,不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利,且不能办理房屋产权过户手续。 第二,像小产权中的“
现在在市里买地自己盖得房子没有土地证也没有房产证,只有一个大队的证明,看不懂,这块地是这个大队的嘛,还是集体土地,遇到拆迁能不能分房要看村委的政策。
不麻烦 房产过户手续: (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,
有风险的,二手房交易时选择房屋公证,而不直接过户的行为,通常是想少交营业税,还可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。一般希望做公证的多数是房屋中介、炒房者或房屋本身有问题的,如办不下房产证的
有产权证的房子是经过正规途径审判、缴纳了土地出让金的。一般土地出让金在房子成本里面占的比重超过30%。无产权证的房子没有这块成本,一般建造质量也相对差一些,所以要便宜很多。如果遇到政府规划征地,无产权
买房子不过户房产还是属于原房主的,所以会有风险。 风险一——为了想要逃避营业税,暂不过户。这样的房子虽然有了产权,看上去很保险,但仍存在着交易不成功的风险。由于房屋整体出于增值趋势,卖房者可能
您好,很高兴为您解答。严格意义上来说,买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分,余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险,相
你好,根据我国法律规定,上市交易的房子只有一种情况,就是有产权证,不存在所谓的小产权和大产权的,要不就有产权,要不就没有产权,有产权就可以贷款,没有产权就不能贷款。
没有房产证的房子是否可以购买,有风险吗?怎么会有人问这个问题,多么简单啊。楼盘虽然多,挑选难度大,但是,按照自己需求选择。肯定可以选择到合适的楼盘。房子之所以便宜肯定有自己的缺点,没有房产证的房子购买
卖房者对房屋没有产权,只有使用权。比如一些单位分房后,房子就由职工一直居住,但是单位并没有将房子产权转给职工个人,此时居住者对房子只有使用的权利,而没有买卖的权利。这样的房屋买卖合同,一般公证处不予公
买房子不过户房产还是属于原房主的,所以会有风险。 风险一——为了想要逃避营业税,暂不过户。这样的房子虽然有了产权,看上去很保险,但仍存在着交易不成功的风险。由于房屋整体出于增值趋势,卖房者可能因
房产抵押贷款有以下风险:违约风险违约风险包括被迫违约和理性违约。被迫违约是指借款人的被动行为,支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足。这说明借款人有还款的意愿,但无还款的能力。理性违约是指借款
看你找什么样的贷款公司了,如果是在小贷公司贷款就容易遇到跑路的风险。而如果选择公司规模大,正规而专业的公司,一般没什么风险。如平安普惠宅e贷,只要能按时还款就可以了。但如果逾期,即会有信用问题。
自去年5月份天津禁止了小产权房子的交易,现在不能买!如果真的要买的话要通过特殊的途径!
你好,一、办理房屋买卖及过户手续需要十个工作日内(不包含周六周日休息)。 二、办理房产过户应交纳的税费: 1、合同印花税:按成交房价总额的万分之五购买印花; 2、契税:按成交房价的2%交纳;
双方协商决定。 作为中介当然想过户前你就全额给他。 作为买家当然想入住后才给他。 通常做法:到房管局完成递件受理当天付50%,买楼当天付50%。 如收楼当天还有水电费等其它费用未结,扣起数仟元
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