1,可以重签合同的; 2,需要先将之前的购房合同撤销,让开发商想房管局做申请撤销购房合同备案手续。待房管局同意后,将之前的购房合同全部收回至房管局处,然后再跟购房者重签购房合同就可以
可以,就是有些麻烦,合同备案后,房屋交付前,如果想更改买受人,需要购房者和开发商一起到国土房管局办理更名手续,需要交纳更名费,并获得开发商同意。 房地产权登记部门依据买卖双方签订的房地产买卖合同等相
具体要看合同约定。 一般开发商只会约定客户提交资料的时间,因为银行贷款(或者公积金贷款)不是客户自己就能够办理完毕的。“开发商说签订购房合同后两个月内。否则房屋不予保留,定金不退”这个你不要管他,只
1.基本的“五证”齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关
您好,很高兴为您解答。依据《民法通则》第六十三条:公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内,以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为,承担民事责任。即如果经过授
合同上应该有有一条,在交房时,如果房子主体工程有问题是可以退房的。但是你现在过去找开发公司,一般是不会给你退的。或者可以找点关系,什么税务局,国土局,开发商最怕这些,一般就会退了。
你好,房产证的办理一般需要本人。但如特殊情况本人无法到场,可以以书面的形式委托代理人办理,委托书要有本人及委托人的签章、委托事项,并附双方身份证件。 希望能帮到你!
是的,必须要一致。贷款买房,要遵循谁贷款谁签字的原则,因为为了规避银行的风险,需要保证购房合同、贷款合同、房产证上签名统一,也就是说,贷款买房,购房合同和房产证上只能有一人名字。
合同上应该有有一条,在交房时,如果房子主体工程有问题是可以退房的。但是你现在过去找开发公司,一般是不会给你退的。或者可以找点关系,什么税务局,国土局,开发商最怕这些,一般就会退了。希望我的回答对你有帮
1:一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。 2:一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买
可以更名的,不过需要满足一定的条件。 2,购房合同网签后还未办理备案的想要更名,需要购房者和开发商提出申请撤销网签购房合同的预告登记手续,待房管局审批通过后,房管局回收作废的购房合同,撤销预告登记。
墙面翻新简易合同,算了吧,我也觉得这个还是自己先订一下比较好一点,因为这个真的到时候责任人找不到的话,我真的是挺麻烦的,所以说啊,最好是不要吃这个亏,还是自己回来清理一下比较好一点,我个人的观点希望可
一般来说是有效的,当然了,为了以防万一, 代签人最好有公证处的证明,还有一点就是代理签合同是需要授权的 依据《民法通则》第六十三条:公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内,以被
合同是可以改的,改过之后也不用再重新交纳契税,并且必须把以前交款的所有手续全部改过来。可以重签合同的;需要先将之前的购房合同撤销,让开发商想房管局做申请撤销购房合同备案手续。待房管局同意后,将之前的购
买房手续 1、购房前,你得看开发商出具预售许可证,如果没有该证件,属于违规操作。可以去当地的房管部门去举报。 2、提供上述个证件后,本人持自己的有效身份证,去售楼部办认购手续,签定认购协议书,上在会标
网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止"一房多卖"。网上签约
既不是签购房合同的时间,也不是交房的时候。 1、购二手房是以二手房过户时间为节点,一般为过户后30日内交契税和其它房屋交易税。 2、购新房是以购房合同备案的时间为节点,一般为备案后30日内交契税。
您好,一般购房合同必须当场签。一般情况是最快3个工作日放款就可以领取合同,但是目前由于银行贷款金额紧缩,所以要排队,可能长的会等上半年以上了。银行要放款的时候才会通知开发商给你备案,只有备案后房子
看到期待已久的新房,很多人都不知道该如何验收自己的新房,也有的人认为质检部门都已经验收过了,自己再验收也就多此一举。其实不然,虽然在很多情况下,你验不验收,房子你都得要下。只是在签字前发现问题,你会比
你好一、购房合同是需要购买人本人亲自签属的,办理房产证的手续也是需要购买人本人亲自办理的。 二、没有购买人的授权,他人是无权代替购买人签订购房合同并办理房屋产权手续的。 三、如果需要别人代
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