其实就是一个说法而已,有些面积是可以使用,但是不计入容积率的,比方说一些设备飘板、露台、未够计算建筑面积的飘窗台等等,本身就是不计面积的,但可以使用,赠送了给你,就是只有你可以使用(其实别人想用也用不
其实内容与国家住建部制定的《商品房买卖合同》条款内容是一样的,只不过网签的合同是跟房管局信息是同步,一旦网签成功,合同的内容双方就无法更改,如有条款约定更改的,就必须通过房管局相应的申请审批才能办理更
购房网签合同: 第一,一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。 第二,一定要采用房地产管
网签就是你和销售对象签订合同后,要到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化,签后合同可以撤销。 网签,网上签约的简称,
所谓认筹是开发商在项目正式发售前通过一些优惠方式,吸引有购房意向的消费者预先缴纳一定数额的“诚意金”,依照付款时间先后顺序取得号,在解筹时消费者可凭号顺序的先后挑选,购房者享受认筹时约定的优惠价格与折
你好,这样子的话你可以试试看下面的方法介绍 房产认筹就是购房者提前交意向金,开盘后优先享受购房权利。现行政策不允许认筹,涉及法律风险较大,属于非法集资。 所谓的认筹并不是比较规范的房地产销
就是当购房人首付不足时,由中介公司或抵押担保公司拿出资金,帮购房人补足首付款以帮助其顺利购房的业务。 有的人因为是需要钱买房、有的人是抵押之后需要资金,总之因为时间节点的不同,我们这里便于理解,不用
草签合同是属于在网上签约前的内页管理程序之一,因为现在网签比原书面合同更严谨.草签合同主要目标是杜绝网上签约可能产生失误,同时也是就合同的主要内容给予预告. 草签购房合同相当于购房合同备案。实行购房
按揭和贷款的意思就是你在开发商那里买了房子首付给3成剩余7成在银行办理贷款银行放款给开发商,然后你就每月还款给银行,这个过程就是前者贷款,后者按揭。 购房贷款,全名叫做“个人住房抵押贷款”就是用
以家庭为单位,你和你父母共有的可算作他们的套数,你名下一套,也就是现在你们家庭名下一套,那么再购买是二套房,可以买,以二套房标准来执行。
商品房使用年限指的是房屋土地使用权权年限,一般商品房土地使用权年限为70年。 商品房在中国兴起于80年代,它是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得
(5)突出墙外的门斗、防潮层及保护墙等); (4)独立、水泵机房和水箱间、机关、广州等城市一带的“骑楼”,按其上口的外墙外围水平面积计算(但不包括采光井、有顶盖和柱子的走廊、电梯机房等、半地下室及相当
网签合同时,需要注意以下事项: 第一,一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。 第二,一定要
用公积金贷款买房,个人承担的利息会少,负担则轻,人们希望用公积金购房,但是公积金购房的额度会受到限制,不足部分用商业贷款补足,两种贷款组合到一起称之为组合贷款。希望可以帮到你。
你好,零首付购房是指由开发商垫付三成首付的行为。所谓零首付购房主要有两种方式,一种本质上等同于分期首付,即购房者不支付或者少量支付首付,开发商给购房者一年时间或者几个月的时间,把剩余的首付凑齐再去申请
房产限购有时难免伤及无辜。但要在GDP和民生的夹缝中趋利避害,实属不易。 地方版楼市新政最近陆续出台。限购令标志着楼市新政进入了数量调节阶段。地产大腕纷纷惊呼,楼市的寒冬即将来到,房地产业对2009年
认筹有2种方式,第一是验资,确定你的股票,银行存款,基金,有多少钱,有购房的能力。第二是交诚意金,来获取您对房子的优先选购资格。
据我所知,按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。 住房按揭贷款是住房担保贷款的一种,是指购房者以所购住房作抵押并由其所购买住房的房地产开发企
是指多人一起购房,作为一个集团,因此在价位等方面是可以有优惠的.团购有的是单位组织,比如一个单位的职工集体购房,作为一个团体;还有的是自已组织的,比如通过网络或是什么俱乐部之类的,并不认识的人组织起来
所谓银行面签是指借款人(连同共同还款人或担保人)携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用,到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。新买的商品房,合同已经签了,银行贷款也已经签了,现在开放商通
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