你好,购房满五年认定方法如下: 个人购买住房以取得房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间,按“孰前原则”确认。根据国家房改政策购买的公有住房,以购房合同的生效时间房款收据的开具日期
购房时间是以产权证的时间或契税发票的时间计算的。 满两年免征营业税也是从产权证或契税发票时间计算的。 如果是土地时间的话是从开发商拿到地的那天开始算起的。
一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套 二、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。 三、夫妻两人,一方
您好!外地户口限购申请资料审核为5个工作日。本地购房家庭,会在24小时之内将审核结果反馈。
楼主你好,个人购买住房以取得房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间,按“孰前原则”确认。根据国家房改政策购买的公有住房,以购房合同的生效时间房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间
1、具有城镇常住户口或有效居留身份; 2、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; 3、具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证; 4、不享受购房补贴的以不
北京购房资质审核时间需要15个工作日,具体的时间根据日立法规定,如果遇到节假日顺延,希望我的回答能够帮助到你,谢谢
1、首先,确认对方是违约了,支付违约金是必须的(按合同约定)。 2、其次,要确认对方是否还有履行合同的可能,即合同的标的物还在不在,是否有替代标的物。如果原合同标的物已不存在,那么就看现在的标的物是
下面为大家总结了最新的首套房认定标准: 1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。 2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再
办理按揭买房贷款一般需要22-25个工作日。 办理按揭买房贷款的流程: 1、选择房产; 2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得; 3、办理按揭贷款申请; 4、签
您好,以签订购房合同的时间为准,但是很多地方的政策是以房产证的时间为准,所以要看你当地的户籍管理政策。具体情况应该去问你们当地派出所。
需要您先填写个人信息置业顾问会帮助您去上网管局网打印缴款通知书,您携带缴款通知书和银行卡到财务去交首付或者全款及税费由财物开具发票,这个时候房管局网会显示这套房已经由您购买,这时方可打印正式购房合同。
上海购房资格认定标准: 1,必须结婚。 2,在上海没有房子。 3,提供至买房合同签署日前在上海累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。 希望我的回答能帮到你。
看契税票或房产证的登记日期。如果交税和过户在同一天进行,那么契税票和房产证的日期就是同一天; 如果交税和过户不在同一天进行,那么契税票的日期要早于房产证的日期。因为是先交税,后过户。
一般的地点都在4500元以上,好地点最贵上万元,比如南湖,铁北、净月至少4000多,首付20%,购买商品房的程序可分五步: 第一步:到贷款银行提出借款申请借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、
您好,以签订购房合同的时间为准,但是很多地方的政策是以房产证的时间为准,所以要看你当地的户籍管理政策。具体情况应该去问你们当地派出所。
您好,房屋买卖活动中可能导致合同无效的所有情形共有如下十一种: (一)无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。根据我国《民法通则》的规定,无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为。因此,无民
最高人民法院婚姻法司法解释(三)第7条规定:“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的
界定房屋产权是否满五年,以取得房产证的时间为准,即从房产证上注明的房屋登记的时间开始计算。
你好,具体如下: 第一,父母以自己名义购买住房,让子女居住,该房屋所有权归父母。 第二,父母以子女名义购买住房,需要明确确定是否赠与子女的夫妻双方。如果是赠与子女夫妻双方,就应当明确表示赠与了自己
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