1、一般情况下,要先有土地使用权证才会有房屋所有权证,这个顺序不会变的! 2、你既然有房屋所有权证,说明你们那的土地和房屋是统一管理的。所谓统一管理就是说房屋部门既管房子又管土地,这样你的产权证上会
可以过户而且能够保障你的居住权,但不赞同于商品房交易,如果遇拆迁是不能象商品房一样得到补偿的。
没有土地证,房屋产权仍然可以过户。因为办理过户手续只需要购房合同,房产证和当事人的身份证。房产证是房屋产权的凭证,有房产证的房屋,交易时都可以过户。
有房产证,没土地证,不可以办理过户。因为办理不动产产权转移,必须要提供证明权属归其国有的有效法律文书。不过户,拆迁时即不能证明该房屋属于你所有,到时很容易发生产权纠纷。 另,根据你的问题来看,你要买
房子过户以产权登记为准,没有房产证不可以办理过户的。
不要贸然决定。查查清楚先。最好去分管的土地局找熟人查查清楚先为什么土地证没有办,是因为开放商比较懒,还是土地出让金开发商没有交,还是土地使用超平方等等,还有规划局,都问问,不要买下了才知道原因,就后悔
可以的,只有购房合同是不能进行更名操作的,因为已经在房管局备案了,以后出房产证还是原来房主的名字。 一般情况下,房产证办理更名的情况主要分为直接添加、赠与: 1、直接添加: 在婚姻存续期间添加配偶姓名
只有房产证没有土地证不影响过户,二手房一般需要三证才可以交易,没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易,需要三证都必须备齐方可交易,而市内的二手房房源,则
国有出让性质的土地使用证可以凭房产证直接过户。国有划拨性质在土地使用证需补交土地出让金后过户
你好!如果是不经过外面这些中价公司的话,那就一定要把合同条款和有违约的条款给一字一句写清楚哦,而且还必须得是房产证上的名字的当事人在现场的。所填各种申请材料准备好后,在到房产局填 一些表格和一个存量合
房产过户更名及办理费用,主要分为三种情况:第一种情况:有房无贷办理流程是:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶
可以的,通常有房产证就可以正常过户的。 国有土地使用证号就是土地证,只不过土地证分城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地。 商品房住房土地“土地使用证”的办理:由住房户和开发商共同到所在辖区的
您好,没有房产证的房子一定不要买,很没有保障的
你要卖房子,如果没有房产证是不能过户到买方的名下的,所以这种情况一般卖的话都不能得到保障,你试想一下,做为你如果买一套房子而又不能过户到自己的名下,你愿意去冒这个险吗?所以最好还是想办法把房产证办出来
有房产证就代表手续合法,按过户流程走手续就可以办过户啊。、
没有房产证的房子当然不能卖啦,是不受保护的,还是买正规的商品房吧。
没办房产证的房子过户办理: 1、先到房管局去查档,看看有没有房产备案号,备案上面是谁的名字。 2、如果房产没备案,房产证肯定办不了。(简单的讲就是开发商把房给你住了,但权属还是开发商的。如果抵押了
一般是单位或者拆迁的会有集资房。集资房只要有房产证都是可以转让的
这种房子在你没有取得产权证之前上市是不合法的。因为没有两证的房子出售是不受法律的保护的。当然也有出售这种房屋的。那这个就是你们私下写份协议,但是你一定要注明,这房子在过户中所产生的税费是由谁交,这很重
你好。依据《依据中华人民共和国房地产管理法》规定“未依法登记领取权属证书的,不得转让。”房屋尚未依法登记领取权属证书,需在依法登记领取权属证书后方可过户。按照目前有关规定,取得房产证的房屋才能进行二次
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