签订二手房买卖合同后，卖方违约不卖，可以按照法律规定和合同约定追究卖方的违约责任。通常房屋买卖合同约定的定金，卖方应该双倍返还定金给买方。 《合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约

　1、一般开发商延迟交房的违约金，按每日2%—5%计算，法律没有强制规定违约金的额度，这个是一般性的操作； 　　2、法律依据《中华人民共和国合同法》 　　第一百一十三条　当事人一方不履行合同义务或

第一，对于您超出房屋面积的付款问题，如果开发商不按照以下规定要求您支付价款，您可以拒绝： 根据最高人民法院的司法解释， 1，面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应

定金罚则 1、定金罚则具体内容 给付定金方不履行合同义务的，无权请求返还定金;接受定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。当事人一方不完全履行合同的，应按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适

就是买期房的风险，协议具有法律效力，看看上面有没有约定延期交房的条款，道理上可以退房或是赔偿延期的租金损失。希望能帮助您。

3个月前经中介介绍与买方签订二手房买卖合同。合同中写明买方是以银行贷款的方式买房，买方买房提出了一个要求，由于买方急着入住，要求我们半个月内搬出，因此在签订合同且买方缴纳定金1.5万元，但未办理任何其

卖房人毁约，要承担三种结果。 卖房人看到房价上涨后拒绝卖房，属于民事违约行为，按照《合同法》规定，要承担三种违约结果：一是继续履行合同；二是采取措施补救；三是赔偿缺失。 这三种违约结果是由买房人选

按照你的叙述。开发商已构成违约，应承担违约责任。你们可以主张违约金，并要求开发商尽快交房。退房比较难的。按照相关法律规定，除非是无法实现居住的目的，一般法院不支持退房的，也是为维护经济的稳定。你的合同

你可以在主张延期交房的诉讼过程中请求法院(或是仲裁机构)要求对于约定违约金增加 .我国合同法第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损

因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还押金予租客，且租客有权追究房东的违约责任。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当 承担继续履行、

可以要求房东赔偿你另行租房的租金和搬家费用。

会呀，民法和担保法都有具体说明。 七、定金罚则 1、定金罚则具体内容 给付定金方不履行合同义务的，无权请求返还定金;接受定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。当事人一方不完全履行合同的，应按照

　　根据二手买卖定金法则:买方违约，卖方没收买方全部的定金，并按照合同约定的违约条款来承担相应的违约责任；卖方违约，卖方需支付买方2倍的定金，并按照合同约定的违约条款来承担相应的违约责任。

你好。 1、对方已经违约。 2、根据您们的合同约定，你可以主张违约金。 3、当达到超过约定的期限多少日后仍然没有交房的，您可以主张解除合同。 希望可以帮到你！

1、面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款； 2、面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买

交房时，开发商没有按照合同交房，可以追究违约责任。实际的交房面积小于3%的可以追偿

您好，房屋买卖合同是双方真实意思的表示，不违反法律行政法规强制性规定情况下合法有效，双方均应当全面履行。 卖房人拒绝过户的属于违约，买房人可以要求卖房人继续履行合同，办理过户手续，并可以向对方主张违

在签订了房屋买卖合同后，卖方主动毁约时，如果买方认为仍然需要履约，法律是支持买方的。对卖方来说，违约金赔偿绝对不是可以敷衍过去的。仅供参考。

签协议了，钱也交了，房也交了，但日后卖主反悔，这样协议是有效的,但只做为你付过钱的证明,不能做为你拥有房屋产权证明!房屋产权只能以房产证的名字为准!若卖家反悔,打官司的话,你可以凭协议,拿回房款,若协

平常在合同纠纷中提到的违约责任，一般是指合同的一方当事人基于另一方当事人的违约行为而主张的合同责任。在我们代理的各类合同纠纷案中，大部分都是关于违约责任承担的纠纷。根据合同法的规定，合同可以由当事人基