我姐姐是在去年买的二手房，当时她也不太懂，自己咨询工作人员才知道一些，满二唯一，主要是原来的房主以家庭为单位，目前在房管局只有这一套房子，两年指的是办理房产证已经两年，不知道购买二手房满二唯一是什么意

南宁市二手房交易税费除了满五年唯一住房且面积不大于144平米的房子不需缴纳营业税之外，其他的都要交未满五年，缴交易价格的5.65%，个税1%满五年不唯一，差额的成交价格的5.65%跟差额的20%二选一

满五不唯一的二手房税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下： 一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；

“满五唯一”是二手当地产市场里的一个简单缩写词语，即满五年且唯一住房的意思。根据国家现行政策，满五年唯一住房转让可以免交个人所得税和营业所。 满五年：是指房屋所有权人购买该房屋已经满五年。房产证

你好，二手房满五不唯一税费交总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。注：首次购买和普通住宅

1、契税：非普宅收3%，首次购买普宅，不满90平1%，90-144平1.5%，144以上3% 2、营业税：未满5年的普通住房、非普通住房，收5.55%，满5年普通住宅免征 3、个人所得税：一般由买

.满五年一般是指房子买进到现在的产证日期 契税单日期 到现在有没有五年 超过五年即为满五年2.唯一 是指在该套房地产的所以权利人 除此房屋外再无其他住宅房产 二、1.满五年可以少缴或免缴营业税 2.满

1、买方的契税，按评估价1-3%，面积90以下按1%，90-144按2%，144以上3%； 2、印花税，评估价万分之五； 3、交易手续费，6元/平方，双方分摊； 4、办证、交易登记的杂费。

你好，“满五唯一”是二手当地产市场里的一个简单缩写词语，即满五年且唯一住房的意思。根据国家现行政策，满五年唯一住房转让可以免交个人所得税和营业所。 希望我的回答能帮助到您。

满五唯一卖方可以免征个人所得税，反之则要缴纳个人所得税，其税率为交易总额1%或两次交易差的20%。 在购买二手房的时候一定要考虑以下几个方面，避免不必要的纠纷： 1、核实房主身份信息及房产证；核实

1、契税：非普宅收3%，首次购买普宅，不满90平1%，90-144平1.5%，144以上3% 2、营业税：满5年普通住宅免征 3、个人所得税：一般由买家承担，收1%。房子为房主唯一自住房且满5年则

1、契税：非普宅收3%，首次购买普宅，不满90平1%，90-144平1.5%，144以上3% 2、营业税：未满5年的普通住房、非普通住房，收5.55%，满5年普通住宅免征 3、个人所得税：一般由买

若卖的普通住房满五的唯一住房所得税可以减免；不满五年或不是唯一住房按按全额的1%缴纳，北京地区按差额的20%缴纳，由卖方承担。

房子满五年不是唯一住房的二手房交易需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

1%个人所得税和差价5.5%营业税。差价就是出售价减当初购买价的差额。唯一一套住房必须满五年出售,才能免个人所得税。可以以契税发票时间为起始时间，在本市唯一住房提供证明，过户交易免20％税费。

对于卖方来说，出售满五年家庭唯一住房，可以免个税1%。如果不是唯一住房就不能免。具体的税费有： （买方）契税：1. 本地农村户口首次购买90㎡以下普通住房免征契税 2. 非农村户口首次购买90㎡以

您好，满五年的意思是距离获得房产的时间已经超过了5年的时间，唯一的概念是唯一的住房。在这种情况下，如果将该房销售，那么将免收营业税和个人所得税。这样的政策目的是鼓励改善性住房。

如果您是首次购买90平米以下的普通住宅，那么上海二手房税费契税是1%。如果是首次购买90平米以上的普通住宅，那么契税1.5%。除了以上两种情况，都是3%！营业税方面，您这个如果是普通住宅，那么免征，如

房子满五年唯一的意思就是这个房子房龄满了五年，交税费低一点。唯一的意思是该房主名下唯一的房产。这个也设计到二套房加收税费的问题，也是房主要多交的费用。现在买二手房子都很坑，原来是房东要付的税费，你去买

　显示业主唯一住房是说在房管部门登记的档案中业主只有这一套住房，若是普通住房对外出售（满五年）可以享受国家规定的优惠政策减免个税。