土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程开工证、商品房销售(预售)证。五证齐全就可以拿到房产证了。
由于历史原因,不少企事业单位或多或少都拥有国家行政划拨的土地,有些房地产开发商与这些单位联合建房,建成后将多余的房屋卖给单位职工以外的人。按照国家有关规定,联建住宅必须由本单位自用或职工投资购买居住,
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗
回迁房有房产证吗?回迁房一般是开发商征收土地时,赔给回迁民的房子。而回迁民手持的是合同而不是房产证,回迁房房产证办理也是开发商委托代办的,回迁房房产证费用一般要缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印
可以买,现在有好多的房子都没有土地证,不是没有, 是房管部门还没有登记土地信息,不久以后就可以办了
安置房有的是具有所有权的,就可以买卖,如果只有使用权交易的话是不受法律保护的,也不存在过户的说法,你先调查清楚A的这个安置房能否过户。如果是全权的,办理房产证没什么问题,只是时间,不能保证你明年一定拿
一般的公寓是40年产权,但是这不是看他是不是住宅、公寓,这是看这块地的种类,一般工业地产40年,住宅70年,商业40年。但是它属于商业性质的,各种税及相关费用高于一般的商品房。
你好 这类房子属于小产权房,不受法律保护,建议不要买。 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房
没有房产证的,而且质量也比较差,跟不上商品房的,这个你一比较就比较出来了。
二手房有房产证。买方已经在银行贷款的话,银行的贷款承诺函下来了,就可以去国土局过户,就是把以前房产证上的名字改成现在买房子这个人的名字,去国土地局过户完一个星期的样子买家就可以去国土局取房产证了,房产
这个不正常,不太安全,新房跟二手房都需要先签订购房协议。具体需要体现房屋面积,小区地址,名称。还是建议买安全系数高的房子。
这个你最好到当地房管局问一下,因为地区不同房产证的情况也不一样。 一般情况下,有房产证即可进行房产过户交易,小产权房是没有房产证的,很多地方房产证与土地使用证分开办理,也就是说很多商品房没办土地使用
1:你这个房子就是小产权房,不能买,国家规定小产权房是违法的。 2:小产权房不是商品房得不到法律保护,不允许上市交易。 3:小产权土地属于集体土地。归村集体经济合作组织和村委会所有,不可以分割办理个人
你好,集资建房时没有房产证的。集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地,国家予以减免部分税费,由参加集资的职工部分或全额出资建设,房屋建成后归职工所有,不对外出售。产权也可以归
不要买,这样的房子是不受法律保护的。他肯定是手续不全的,如果要上办房本的话,购房合同是要收回存档的,你们需要过户的前提是他要有房本,而且过户有正规的手续,千万不要想什么私下签个合同,但房本是他的名字,
一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄埔江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上
不同地区的保障性住房种类不同,不如说天津,保障性住房里面包括政策性住房、廉租房、经济适用房,除了这三种,还加入了限价商品房,前面三种是没有房产证的,限价商品房有房产证 保障性住房就是为了没有
拆迁分的房子没有房产证的情况下,买了可以享有居住权,但由于没有房产证,没法子过户,合同所形成的交易,存在违约可能,所有权并不受法律保护。 比如,如果该房屋有其他补偿或再次拆迁,如果补偿很高或者有其他
,我国法律规定,房产的所有权以登记为准。你买下来以后,没有房产证,如果遇到下面的问题,你就有麻烦:根据风险大小,你决定要不要买的问题。 1、遇到拆迁,你光凭合同是不能证明房屋是你的,你将无法得到赔偿
没有房产证的商品房一般是不能买的,首先从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家
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