1.一般来说二手房没房产证是无法过户的，也不建议买；原因在于，到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝； 2.但也并非不能转让：很多买卖

1、首先要确定你买的是什么房，如果是小产权，那就办不了证。你也不用找了，住着没有问题。 2、如果是五证齐全的商品房，肯定可以办下房产证。 3、你可以找开发商或者物业问清楚办理房产证的情况。开发商应

无证就是不合法的，不合法的事谁都说不准的。你如对当地社情很了解的话，可以综合分析一下，那房有没有可能被拆掉，如果根本没有可能拆，那就买呗，证不证的其实也没啥用，我们用的是房子。如有任何一种社会因素存在

你好，这种房子在你没有取得产权证之前出售是不合法的。因为没有两证的房子出售是不受法律的保护的。当然也有出售这种房屋的。那这个就是你们私下写份协议，但是你一定要注明，这房子在过户中所产生的税费是由谁交，

不能买卖！没有房产证的房子，也就是没有产权，这种房子你虽然买下来可以居住，但是实际上是不享受产权的。这种没有产权的房子，除非产权可以办下来，那你买买还是划算的，否则不建议购买，因为会存在诸多隐患。这类

这样的房产购买是存在很大的风险的。 如果实在很想买这个房子的话可以如下操作： 1.签协议并且公证。 2.原业主必须负责在08年底前办出房产证否则要承担违约责任。 3.现在签协议和公证而且房款只

《物权法》第九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 《房屋登记办法》规定： 第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他

如果你的房子没有房产证的话你怎么整都会有纠纷的可能性，因为你没有具有法律效力的文件能证明这房子是属于你的。最好是让建筑队和开发商要求去给这个房子办理下来房产证。当然前提是开发的这个房子是有五证的，如果

　　要看是一手房还是二手房 　　二手房直接退房，不让退法律手段解决 　　一手房首先看看开发商是否5证齐全包含： 　　《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可

房子没房产证，有购房合同就行和有效证件就行。如果不行，请问开发商卖给你的房子刚开始房产证是没办下来的，按揭怎么做呢？所以是可以的。但要确定这房子以后可以办出房产证明来。如你说的旧城改造的房子是不行的。

你赶紧找房东过户。如果都没有的话，问下他们为什么没有，产权问题，不是你一个人的事情，你自己也管不了。 房产证是所有权，意思是只有有了它才能证明房子是你的（意思是国家认可），如果没有房产证，你最多就是

这样的房产购买是存在很大的风险的。 如果实在很想买这个房子的话可以如下操作： 1.签协议并且公证。 2.原业主必须负责在08年底前办出房产证否则要承担违约责任。 3.现在签协议和公证而且房款只

这种没有房产证的房子最好还是不要买，因为这种事不合法的，如果卖家没有房产证就卖房就是违法的，这种一般都是会陷入很多纠纷的，希望可以帮到你。

建议找开发商协商看看是否可以更名，我觉得应该会有戏的，提前说出来你的特殊情况，这只要女方配合，在房产证下来之前应该还行的。即便是花点儿好处费也最好坚持做个更名。否则等到下来房产证以后做过户的话，会额外

1,公证的方式确实对买方有很大的风险，且需要全款。 2，省钱的方法应该说的是改底单，属于暗箱操作，同样需要客户全款。可以省下很多的交易税费。一般很难操作 3，如果你真的想卖，还是要先办理产权证，但

除了房产抵押贷款、住房再抵押贷款等几类关乎到房产证归属的贷款。如果借款人只是暂时没有房产证，例如尚处于住房按揭期间，而没能拿到房产证的朋友，可以通过向银行提供预售合同以及按揭贷款偿还材料，来申请贷款。

首先你得确定是否还有其他可以证明房屋所属的相关文件,例如地契、购房合同之类的,如果都没有可以到当地居委会或者农村委员会去查下,出具个证明,然后去房地局办理房本等文件就可以了。

建议找开发商协商看看是否可以更名，我觉得应该会有戏的，提前说出来你的特殊情况，这只要女方配合，在房产证下来之前应该还行的。即便是花点儿好处费也最好坚持做个更名。否则等到下来房产证以后做过户的话，会额外

大产权房是指从开发商手中购买的已经交纳土地出让金的房产，包括：商品房，二次交易并且已经交纳土地出让金的已购公房和经济适用房。由于大产权房允许上市交易，可以取得由不动产登记机关发放的证明房屋权归属的书面

贷款好了。但是这个要根据你自身的情况做选择。简言之就是帮您在合适的时机买到合适的房子。通过贷款，您可以在没攒足全款前就办理房产证抵押,可以用买个小房子的钱买个大房子，可以用买位置较差房子的钱买个位置优