开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证：购房者应到工商行政部门，查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销；如已合法注销，购房者可凭工商部门出具的开发商合法注销证明，以及商品房

现在开发商逾期交房的事件不少，我们在遇到开发商逾期交房的情况时，首先要看看自己与开发商签订的合同约定，有没有关于违约金赔付这一条款；其次还要看开发商为什么不能按期交付房子，那什么又是逾期交房呢？遇上这

就是买期房的风险，协议具有法律效力，看看上面有没有约定延期交房的条款，道理上可以退房或是赔偿延期的租金损失。希望能帮助您。

　　根据现有法律的规定,办理产权证是购房者自己的责任。开发商只是承担必要的协助义务,即开发商必须提供自身掌握的购房者办理产权证必须的材料,而且只有开发商办理了产权的初始登记,购房者才能申请办理产权证,

首先，遇到延迟交房，应仔细查看您与开发商签订的商品房买卖合同，看合同中对延迟交房是否有相关规定。如果合同中对延迟交房有规定，按照合同中约定的条款执行。如果合同中对延迟交房没有明确规定，购房者是可以退房

按《商品房销售管理办法》第34条规定，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能

根据《城市房屋权属登记管理办法》第九条的规定，房屋权属登记分为：总登记；初始登记；转移登记；变更登记；他项权利登记；注销登记。而你的情况属于第一款第三项，即“转移登记”。 办理房屋所有权转移登记，需

很高兴回答你的问题，房子在就行。谢谢哒，希望我的回答能够帮到你。

有商品房预售许可证的开发商，房子当然能卖了，其开发的房产原则上是可以办理房产证的。但是，在解决了是否可以办房产证的问题上，作为买房人还要关心什么时候可以办房产证，怎么保障买房人及时拿到房产证的权利。因

怎么不给办呢？不合理呀，楼主如果是通过中介买的话可以先和中介那边沟通，不是就可以去当地土地规划局去咨询，再不行就可以走司法程序

大多数人买的都是期房，都是要一段时间才会交房的，但是很多开发商交房都不会准时交房，那么我们就一定要想办法搞清楚开发商不能交付房屋的真正原因，不能听开发商或者售楼人员的一面之词，要多方搜集信息以确保信息

根据《城市房屋权属登记管理办法》第九条的规定，房屋权属登记分为：总登记；初始登记；转移登记；变更登记；他项权利登记；注销登记。而你的情况属于第一款第三项，即“转移登记”。 办理房屋所有权转移登记，需

你好。 1、对方已经违约。 2、根据您们的合同约定，你可以主张违约金。 3、当达到超过约定的期限多少日后仍然没有交房的，您可以主张解除合同。 希望可以帮到你！

先去和开发商进行协商，让他给你这一套解压，然后办理相关手续，这样进行是可以的。抵押的房屋出售开发商是可以一套套解压销售的 具体能否告下来，就要看你们签定的合同有没有规定了，如果规定开发商不允许将已售

合同里有写清楚，交房后多久板就要多久办。不然走法律程序咯。

商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持

你首先可以让开发商提供《国有土地使用证》和《建设工程规划许可证》，这两个证分别出自国土部门和规划部门，都是可以查的；还有你目前跟开发商之前签得是什么，如果开发商拿到《销售许可证》在房产局就应该备案的。

向市房管局反映问题. 建议您再仔细看一下购房合同，有些问题就迎刃而解了！ 按双方合同的约定执行。 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有

交房时，开发商没有按照合同交房，可以追究违约责任。实际的交房面积小于3%的可以追偿

按照合同办事,如果是合同里面写的很清楚,那你找开发商理论 一直计算到交房当天，并必须在交房之后的30天内交付违约金。第9条第2款有约定在延期交房后多少天买方有权解除合同并且要求赔偿