我的是现在红色的“已预购商品房抵押权预告登记”,申请贷款了 银行打过一次电话就没动静了,房贷后是啥状态啊 从第二个状态抵押权预告登记开始,点击后面的其他状态,我的房号也变成与状态相同的颜色,这些状态
商品房预售备案登记是购房户与开发商签订商品房购房协议后,一个月内报房地产管理部门进行登记备案的程序,备案登记可以有效防止开发商一房二卖等情况,备案登记是进行税费缴纳,办理房产证等前提条件,有些地方银行
“预购商品房抵押权预告登记”是指购房人以预购的商品房期房做抵押,向金融机构申请购房贷款。同样,由于是处于期房阶段,它暂时还不能办“其他权利登记”,所以,就先办该登记。意义:预先申明,该房屋已经先抵押给
在商品房成为现房之前,属于期房阶段,此时的房子不能出房产证,只有预告登记证明。如果要办贷款,就需要用此房屋作抵押登记手续,房管局会给抵押权人(一般是银行)一张抵押物的凭证,就是抵押权预告登记证明,用以
您好,商品房初始登记是指土地登记机关对土地所有权、使用权和他项权利进行的统一登记,初始登记的主要作用在于确定土地权属,完备地籍资料,如果没有初始登记,不能办理个人的《房屋所有权证》,只有开发商进行初始
现场申请开闸 根据流程,在现场取号后,申请人须等待电子显示器叫号才能进入内场的接待工位。轮到顺序时,申请人持购房家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明原件和复印件以及《北京市城市居民购买经济适用住房/限
发改价格[2008]924号文件是自2008年5月1日起执行,是依据《物权法》等相关规定制定的,而《房屋登记办法》是自2008年7月1日起施行,应不在“《物权法》等相关规定”范围内。也就是说发改价格[
第一,在商品房预售登记的适用对象上,商品房预售登记是对商品房预售合同的登记,而预告登记是对请求权的登记,两者的目的是根本不同的。前者进行保全的是商品房预售合同,而后者是权利人的请求权。这一差异导致了商
商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的尚未竣工的房屋预先出售给购房者,买受人交付定金或购房款,并在未来确定的日期将房屋交付给购房者并转移房屋的所有权,购房者支付全部款项的一种房屋买卖行为。 那么预
你好,这个估计要半年左右,这些都是要走程序要审核一大推资料的,具体的请看下面 1、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的
1、可以持个人身份证明到房管局进行现场查询,在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否已经备案; 2、还可以登陆房管局网站进行远程查询,具体如下: 登陆房屋所在地“房地产管
新建商品房初始登记办理方法: 首先需要提交一些材料:1、房屋权属登记申请书;2、房屋测绘成果报告;3、申请人身份证件复印件;4、建设工程规划许可证;5、国有土地使用证复印件;6、房屋四至墙界申报表7
合同备案确实是一个很漫长的过程,一般要1-3个月。 为什么会有这么大的差距: 1.如果顺利的话,应该1个月内肯定备案完毕。 2.如果办理备案的楼盘较多,办理就会相对较慢。 3.这段时间过年期间
1、《商品房预售许可证》分为正本和副本,正本上可了解开发企业名称、项目名称、批准预售范围许可证号和发证日期; 2、副本具体描述了各个楼号的建筑名称、最高楼层和批准预售面积、套数、性质。另外备注栏还会
1.买房之前开发商已经取得该商品房土地的国有土地使用权证了,购房者在办理了房产证之后,带着户主身份证,房产证,土地总证的复印件,购房合同和已经缴纳过的契税凭证到土地管理局申请办理。 2.开发商在建完
据我所知,不止一处: 大连商品房交易登记中心 地址:大连市中山区中山广场4号大连宾馆 大连商品房交易登记中心 地址:大连市旅顺口区红光街7号 大连商品房交易登记中心 地址:大连市西岗区五四
实践中,土地和房屋往往是抵押权的主要标的,由于房地产的不可分性,我国《物权法》对土地和房屋抵押进行了明确规定,《物权法》第182条规定,土地和房屋要一并抵押,即地随房走或者房随地走,抵押人未按照规定一
可以的,办事流程业务受理→初审→复审→终审→记载登记薄→制证→发证→归档移交。注:1.商品房注册登记需报局行政联席会审批。2.登记机构认为必要时,可以就登记事项进行公告。办理时限1、商品房注册登记:2
房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时,为了限制债务人处分该不动产,保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的
据我所知 商品房是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。 买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移
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