装修面积时按照实际的建筑面积来算的（含墙体面积），包括飘窗，阳台但是不含公摊面积。房产证上的面积飘窗和阳台都是算半面积，还有些赠送面积没有含在里面，这些部分装修是要全部做的。所以装修面积时按照实际的面

在《土地使用税暂行条例》中规定：土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。对于“实际占用的土地面积”是这样理解的：1、纳税人的土地用于自用经营的，按照土地使用证上所载的面积作为计税面积；2、纳税

不多，商品房的实际面积与购买面积相差在3%以内，是合符国家规定的。你说的情况是否没有区分套内面积与分摊面积有关。具体要看合同约定。房产证面积包含了公摊面积。希望我的回答能帮助到您！

建筑面积！ 计算通常都是建筑面积的，以后就卖的时候也是按建筑面积计算的！ 各地不同也有建筑面积多少，其中实用面积多少？分摊多少？ 都很详细的！

必须有房产证才能办理相关手续才能过户

房产证的面积是以建筑面积计算，也就是室内使用面积公摊面积墙体占地面积加阳台面积。所有加一起就是你的房产证面积！

如果是买一手房,您交完房款后,还要交大修和五通。如果是买二手房,就存在过户费这个是交易所收,根据您房屋的面积和价格来定的。**的费用不一样,如果是单纯下证只需要缴纳契税跟维修基金,而且缴纳的费用跟房子

你好，如果是指装修公司的计算。 应该是按使用面积计算。这个使用面积应当是指设计师到现场测量后的实际尺寸（不能算墙体）。 多数装修公司在与客户签订合同时，对这一个概念故意模糊，或者不经意地按房屋的套

当然是按房屋的实际面积了，在装修前只要是正规的装修公司都会安排设计师上面去家里量房量出实际的面积然后再出方案和报价的，装修公司推荐你圣都装饰。

现在房产证上面改版了。不写公摊面积。只写建筑面积了。以后拆迁肯定是按照房产证上的面积。不管房屋多大，按照房产证面积为准

这要看你的购房合同了，有的地方销售商品房确实是按照套内面积销售的，不过这种现象很罕见，因为这样开发商的反而吃亏了，您这要计算，高层、小高层,也就是带电梯的楼房公摊面积占25-35%不等，多层（6层以内

我们通常说的实际面积，基本是室内的使用面积。不知道，你是否也这样认为的。 而房产证上的面积，则是算建筑面积（如墙体占的面积...),还要算上公摊面积（如过道，走廊，还有电梯，甚至连楼下的绿化或某些公

今为止国家没有出台房屋公摊面积比例和相关法律规定，房屋公摊面积仍然是按照惯例，在一个单元中同一个楼层均按照自己的建筑面积与共用面积的比例分摊，例如：楼梯间所占面积、外墙中心线以外的面积（外墙是370m

（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款； （二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退

产权证上标明的建筑面积已经包含了公摊面积在内,这个说法是完全正确的。 房产证上的面积包括房屋室内的建筑面积和各户分摊的公共面积。根据《房产测量规范》,可分摊的公用建筑面积为:1、大堂、公共门厅、走廊

你好！注要是分摊面积多吧，观查下房子的分摊的面积多大。

房产证和土地证地址不一样没关系，因为两者有一下区别：1、土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它，将很难从根

样板间说的面积都是房产证上的面积。

1、购买未满5年房产证的二手房，必须要缴纳营业税的比例是全房款的5.5%;2、购买满5年房产证，并且面积是大于144平米的二手房(实质是的条件是非普通住房)，这样的情况必须要缴纳房款差价5.5%的营业

房产证上的面积包括了房屋的面积和公摊面积,房屋部分的面积按过去的提法是使用面积和墙体面积。使用面积是房屋内的净空,大约占房屋面积的70-75%左右(看设计得如何),再把阳台除了,所以感觉很小了。