1，阳台地面的防水关键有两点：一，确保地面有坡度，低的一边为排水口。二，确保阳台和客厅至少要有2到3公分的高度差。2，小花园也是不错的，在阳台上面摆放一些植物，盆栽能够让家居增添些许春意。如果阳台是玻

是的，一般商品房，指的是可以上市交易（例如买卖）的房屋。无论是个人还是公司及其他组织，合法买入后，可以办理产权登记。取得产权， 没有的属于非法买卖。 合法存在的房屋（包括私人拥有的），都是有产权的。

你好很高兴为你解答据我所知，根据我国法律，没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的，房屋买卖合同原则上属于无效合同。但是，如果买了该类房屋且已经实际居住的，买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得

你好，肯定有的啊，商品房是指开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。土地证和房产证必须领取，这是作为你享有国有土地70年使用权的唯一证明,是你权利的来源和归属的证明

房地产权证是在房屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请。房地产管理部门应当在受理登记申请起30天内作出准予登记的决定，颁发房地产权证，即大产证。对新

没有产权的房子属于小产权房，价格低主要原因是没有土地成本或者土地成本超低，同时没有正规的开发和买卖手续，所以税费成本也很低，故而价格便宜。但是小产权房是不受法律保护的，国家对小产权的买卖明令禁止。“小

房子在房管局有登记备案，有房产证（或还有土地证），能办理转移登记的就是商品房。否则就不是小产权房。

有商品房预售许可证的开发商，房子当然能卖了，其开发的房产原则上是可以办理房产证的。但是，在解决了是否可以办房产证的问题上，作为买房人还要关心什么时候可以办房产证，怎么保障买房人及时拿到房产证的权利。因

你好很高兴为你解答据我所知，根据我国法律，没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的，房屋买卖合同原则上属于无效合同。 但是，如果买了该类房屋且已经实际居住的，买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权

没有取得房产证的房子可以转让。但如果确定无法取得房产证的，房产转让不受法律保护。一般情况下，只有取得房产证的房屋才能确定房屋产权人，才具有转让的条件。但如果房屋是合法取得的，以后可以依法办理房产证的，

商品房有房产证的，房产证办理流程： 第一步：签订委托协议 通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同

不可以售卖的。 　　有房产证的房子就可以买卖。房屋买卖一般需要有房产证、身份证、户口本就行。 　　二手房的购房流程： 　　1、签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们

您好！您这个问题有点复杂！请问你买的是商品房吗？如果是商品房不可能有土地证而没有房产证的，都是一起办理的，而您说没有过户，没过户您怎么来的土地证呢！这两者都是一起的！要么就是你买的是小产权房，跟本就没

1不是只有商品房才有产权证 2最好不要买，小产权房无法过户 3会给拆迁费，只要不是违章建筑 办理商品房房产证所需费用如下： 一、契税 住宅90平以下1%；住宅90-144为1.5%；其余的不

是的，商品房是要交契税的，交了契税，还要很多材料，包括夫妻双方身份证户口本购房合同等等，我家的已经办了，但是一年多了，房产证还没下来，也不知道怎么搞的，问了什么时候可以领取，开发商说等通知再去拿。

居住者没有对房屋的完全独立产权，有的仅是农村集体房产权，房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时应当对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用方法设施和物业服务用房等房屋一并申请登记,由房屋登记机

物权法规定：不动产以登记产生效力，不登记不产生效力，但法律规定的除外。房屋是不动产，其所有权以登记产生效力。买房子如果你觉得自己的利益不会受到损害可以不申请登记，不办理房产证；为了保护自己的权益最好去

如果您的房产证遗失了，需要去当地的土管局和房管局办理遗失登记，只要房子是你的，国家一定会有留底的档案，缴纳一些补办费用就可以换发新证了。一般会走个程序，重新测绘等等这些都行的话，你才能按正规途径，将房

房子没有产权证是不能办理过户的，如果需要进行交易是属于合同房买卖，合同房买卖的流程如下： 1.确定产权证下来的时间（可以给开发商致电查询）； 2.约定产权证办理下来后的过户时间； 3.双方设

没有房产证的商品房一般是不能买的，首先从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家