有的房子，比如房改房，就是没有土地证，一样能过户。现在有很多新开发的的房子，也是只有一本房产证，和土地证两证合一了

1、一般情况下，要先有土地使用权证才会有房屋所有权证，这个顺序不会变的！ 2、你既然有房屋所有权证，说明你们那的土地和房屋是统一管理的。所谓统一管理就是说房屋部门既管房子又管土地，这样你的产权证上会

房子在按揭中可以办理过户手续，方法如下： 1.买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的首付来还）； 2.买卖双方到银行签订贷款合同； 3.银行贷款审核通过

不行的，现在办理过户手续，需要的证件都是得齐全才给予办理的。

按正常程序来说不管你们是以何种行式过户都好,都必须先把土地证过了再过房产证的,除非你那房产证是属于小型集体房产证的,也就是像村里统一建造的。像这类的话你过了房产证那房子也就是属于你的啦,再说啦土地永远

结论是，不能直接过户到购房者个人名下。 首先，想要过户到购房者个人名下，必须要知道原房主是否有房权证，如果没有，需要必须办好原房主的房屋产权证，并且经单位同意后才能通过过户转到购房者名下。 集体房

你好，不能过户的房子不建议买。有风险。 第一、房产证一般都还是要半年左右才可以拿到，你现在贪便宜买了，一后证办下来的时候，房价涨高了，他就可以反悔，签了合同也没有用，他可以赔你违约金，这是一个风险。

房子还在按揭可以过户，但前提是必须要先还清银行的贷款才可以办理过户手续。可以先申请提前还贷，促销抵押后，再办理相关手续，如无力还贷可以以买家的首期来先还清贷款，或找担保公司。必须买卖形式办理全款直接钱

你好，不能过户的房子不建议买。有风险。 第一、房产证一般都还是要半年左右才可以拿到，你现在贪便宜买了，一后证办下来的时候，房价涨高了，他就可以反悔，签了合同也没有用，他可以赔你违约金，这是一个风险

是没有还是没有办理?如果没有建议不要购买，你还可以找有关单位检举开发商。土地使用证和房产证是配套的。如果没有就是房产公司拿去抵押贷款了。

你好， 这个当然可以了，但是如果是经济适用房和保障性住房的话，需要满五年以后才可以买卖，希望我的回答对你有帮助。

你好，非常高兴为你回答。不能过户的房子建议你是租住，购买的话一定要过户，不然的话产权还在别人名下，买不买没区别了，望采纳。

只要此房有房证契证.就能过户,只不过在五年之内卖此房,国家会收取营业税和个税. 这个是由地方性法规决定的,一般不允许,因为现在房价暴涨,国家为了防止更多的个人商业介入,出台了相关法规,大部分城市一

您好，没有房产证的房子一定不要买，很没有保障的

这种情况很多，物权变动必须经过不动产产权登记方能有效。可以直接走要求卖方履行变更证件的附随义务，法院如果支持，那么就是有效的，可以直接去房产登记部门办理过户。前提是先让卖家去办房产证。

没有房产证的房子当然不能卖啦，是不受保护的，还是买正规的商品房吧。

有房产证就代表手续合法，按过户流程走手续就可以办过户啊。、

　　是可以的，实质是把房产赠与给孩子，未成年人可以拥有自己的财产。 　　我国《民法通则》第九条规定，公民从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。意思是说公民从出生

必须首先把贷款还清才可以办理过户。 安置房过户就要看是否有土地证和房产证，如果是集体土地，那么就是小产权，办不了过户，如果非要交易，只能是私下交易，不受法律保护。如果已经转为普通居民住宅，有房产证、

没有房产证，房子不能过户，也不会得到公证，但是可以持所有权证明材料签订赠与协议，然后，将房子实际交付，等到办理过户障碍消除时，直接安户到你的名下希望答案对你有帮助