律师只是见证你们的买卖合同。如果您不是本村村民,买卖无效。 法律依据 1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况,应认定无效: (1)城镇居民购买; (2)法人或其他组
如果房屋租赁有备案登记,可以找房管局处理纠纷。为了避免租房合同纠纷的产生,房屋租赁双方应认真审查租房合同各项条款。一切都按合同来办,所以租房前一点要先签好合同,看好合同里面的每一条,以免以后发生纠纷,
一,首部。有当事人用甲方和乙方表示写明合同是日期签定地点和编号。 二 ,正文。引言是写明目的 根据,的规定,经双方的充分协商,特订立本合同。合同的标的,指当事人的共同指向的对象,可以是
该类房屋不受法律保护,一般情况下都只需要签订房屋买卖合同。 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定:商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能
天津房屋买卖律师咨询不是免费的,网上免费的咨询都是请来的客服,或者机器人自动回答。买卖房子是件大事,建议你还是花点成本向有经验的律师当面咨询,毕竟天下没有免费的午餐,还有一个办法就是花时间上网自己查相
小产权房一直以来就是不被法律认可的,是不能办理房产证的。若果签订的合同中有署名可办理房产证或有证据能指明开发商承诺可办房产证,如今办不了,可要求开发商退款并支付一定的赔偿。小产权房是不允许交易的,这种
大成律师事务所广州分所 廖璞律师善于建筑房地产方面的法律事务,你可以找他。
是的,娄底金园房产由A、B两栋造型极具现代风格,线条流畅、色泽鲜明、光辉相映,将成为娄底城区中心一道亮丽的风景线。配套完善采用四户两梯,设有中心花园,通讯网络入户,安全监视系统齐全,消防设施完备,社区
小产权房是没法搞房贷的。更不要说首付啦。 发房本的问题这个说不好,不一定搞得下来的。如果能搞得下来,也不一定要等五年,我们那里就有很多是当年搞证的。
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小产权房作为一种物权,也具有占有、使用、收益和处分的性质,既然有处分的性质,在不违反法律强制性规定的前提下就可以买卖。我国土地管理法虽然规定集体土地使用权不得出让、转让和出租用于非农业建设,但小产权房
买深圳观澜小产权房原则上只能居住不能买卖,但实际上是可以转让的,你说的应该就是小产权房,你的那个房产证不是红本的,也就是不是商品房,小产权房最好不要买,之所以称为小产权是因为不是完全产权房,我国的土地
私人小产权房千万不能买来投资或自住深圳私人小产权房相比正规商品房,优点就是价钱便宜,大概是正规商品房三成首付的价格。最主要的缺点就是没保障,不受法律保护,房屋质量差,维权困难,不能贷款,不受法律保护,
1、按照目前的不动产登记条令规定,小产权房是不受法律保护的,不予登记的 2、也就是说:没人管你,你随便住,没有年限规定,但是一旦面临拆迁等情况的时候,直接就拆了
签书面合同时的名字就是以后房产证上的名字,想加名字就得等房产证下来以后再加。详细的份额问题就要咨询下律师了。
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年限到了可能会要续缴土地出让金,土地出让金不是按房子评估价来算的,是按土地占用面积*地价基数。没用强拆这种说法!再说28年以后的事,土地政策随时会变,领导5-10年也会变,港澳台土地都是永久私有产权的
首先你要知道一点,没房产证,签合约只是证明你付了款给这个房子的主人,但是真正的使用权不在你这。第二,这么说吧,如果第三个买家比你更不懂的话,你是可以“转手交易”的,就等同于将这个小产权的风险转嫁给了第
大产权房即“小产权房”的相对词,也就是购房者既有了《房屋所有权证》,也有了《土地使用权证》。可以合法的进行二手房交易,买的房建在合法的建筑用地上。大产权房具有占有、使用、收益和处分四项完整的权能。小产
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