只要能办理房地产权证就不会有风险，如果不能，各项合法权益将没有保障，或者您应该在购买时签订尽可能完善的合同，对相关问题作出约定。

你好，像这种工业用地买可以，但是只能建造工厂，要盖住宅除非你有能力改用地性质。如果他的土地性质是工业用地，又盖上了住宅，政策不允许的，也就是没人管的时候没事，一旦有人管，这个就很有可能被认为是非法的，

一般没有，集资房即使有产权证，其中的土地也是单位名称，不是商品房一样的个人名称。集资房不具备上市交易条件，不可在相关部门过户更名。

对于共有财产来说，如果你们之间有约定，并明确了对共有物占有份额的多少，那么要依照约定处理，这种约定最好是有书面的协议，如果没有双方一致认可曾经有过约定也行，过没有其他证据证明，只能按照当初你们出资比例

常情况下别墅用地属于一类住宅用地，产权70年。如果是在商业用地或工业用地、科教文卫用地上修建别墅，那产权年限相应缩短为40年、50年。

重庆长安工业集资房有产权，重庆长安工业（集团）有限责任公司隶属于中国兵器装备集团公司，是国有特大型军民结合型企业、国家重点支持的47家保军骨干企业之一。公司总部位于重庆市北部新区，产业地跨重庆、河北、

案例：前不久，王先生看中了市郊某工业园区内一栋独门独院“公寓式”小楼，价格低、环境好、距离市区又近。可一了解，此房土地性质为工业用地，房屋产权证是“办公用房产权证”，不能按揭贷款，还无法迁入户口。分析

您好，据了解，工业用地小产权房是不合法的，小产权房是拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权，希望我的回答可以帮到你！

从法律上讲，无论是宅基地上的还是建筑在工业用地上的小产权房都比商品房的保障要低一些，那也就是其价格相对便宜的原因。 我认为，工业用地上的小产权房是可以买的，理由是工业用地上面是可以建设员工宿舍的。买

1、不能办理房产证的原因有哪些？答：不能办理房屋产权证既有开发商的原因，也有购房者的原因。对于开发商而言，不能办理产权证的主要原因有：①利用集体所有土地开发的项目。②未经立项批准的项目。③未取得规划审

商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋,出让后用地的使用年限为40年。    工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用

你好，这是不合法的。风险还是挺大的！“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”或“集体产权”，它并不真正构成严格法律意义上的产权。希望

1、不能办理房产证的原因有哪些？答：不能办理房屋产权证既有开发商的原因，也有购房者的原因。对于开发商而言，不能办理产权证的主要原因有：①利用集体所有土地开发的项目。②未经立项批准的项目。③未取得规划审

你好，工业用地就是50年，也有40年的，也有10年的，不会有70年的。工业用地上不允许建造住宅，唯一可以的是为工厂服务的宿舍楼，这个不属于住宅，还是工业。工业用地的建筑一般不允许拆分卖出来，曾经有卖的

工业用地是要求建设的项目必须符合规划部门的地域规划，而在工业园区内改规划建的住宅，则被定义为新型的“小产权房”，这类的“小产权房”通常自称为企业产权或企业公房，产权是为企业所有权。相对于住宅用地，工业

你好，很高兴为你解答，取得土地使用权且符合法定条件的工业用地可以转让的。建议咨询律师。

1、首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。　 2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、

土地使用权出让最高年限按下列用途确定： 　　　　（一）居住用地七十年； 　　　　（二）工业用地五十年； 　　　　（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； 　　　　（四）商业、旅游、娱乐用

你好,像这种房产买可以,但是只能建造工厂,要盖住宅除非你有能力改用地性质。如果他的土地性质是工业用地,又盖上了住宅,政策不允许的,也就是没人管的时候没事,一旦有人管,这个就很有可能被认为是非法的,你的

你好，1，小产权房是农村集体土地上建成的。若以后有拆迁赔偿问题，是补偿当地村民的。 2，当然你买住如果合同有相关约定，问题不会太大。 希望我的回答能帮助到你！