二手房交易税费总和计算方法1、证过5年+面积小于140平的房产1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费2、证过5年+面积大于140平的房
五年指的是拿到房产证以后五年,其实不满五年也是可以过户的,只要拿到证就行,不过个税是百分之六点六,满五年后是百分之一,房产证和土地证是一起下来的。
安置房下证比较慢,不过你最好在下证之前改成你的名字。 你可以把老房子的证改成你的,如果晚了,可以去咨询一下 能改拆迁协议,如果还不能就只好等安置房下证后再过户。 现在拆迁协议已经签了,现在就等着拿房子
按照相关规定,赠予行为,赠予方免缴各项税收,受赠人要缴纳契税,还要有公证书。
可以过户的。房屋过户,前提是先要取得房产证。因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。先给该安置房办理房产证,然后才可以进行过户,办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按
看你合同上写的什么时候办理房产证。。2,看你小区是否都办理了我4月份刚买的。。貌似要3-4年才统一办理
安置房过户申办手续材料: (1)开发商名下的房产证原件。 (2)开发商的法人委托书。 (3)拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。 (4)被安置人身份证复印件。 (5)
安置房房产证过户可以,可以过户,与一般二手房产过户手续是一样的,具体是:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。拆迁安置房是可以办产权的,但是要5年以后才能办,有了产权地方就能过户,有了临时到达安置房
拆迁安置房其实是可以买卖的,当然比商品房的风险来得大。拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面: 1、由于安置房没有房产证,无法过户,造成买方付了房款,但却无法取得房屋的产权,买方的权益处于一种不确定
要通过合法的程序对安置房进行过户办理,就要把申办的材料准备充分一共有八项:开发商下的房产证原件;开发商的法人委托书;拆迁前的个人房产证原件或者是房产证的注销证明书;被安置人的身份证复印件;拆迁安置协议
暂时不能办理房产过户手续,必须先到国土部门补缴土地出让金,将集体土地或国有划拨土地变为国有出让土地性质,然后就能办房产过户手续。
安置房的过户费和普通商品房一样,根据房屋是否满2年?是否唯一住房?是否首次购房?评估价、面积等情况,缴纳如下: 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),
你好,置房过户办理程序: (一)内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料,初审合格后,打印收件单。 (二)外勤复审、实地勘测调查后,签署调查意见。 (三)内勤收费。 (四)科长审批。 (五)主
您好,就我了解到的来说,由于拆迁安置房一般是没有房产证的,建议你不要购买由于不能及时的办理过户手续,会有一定的风险,希望我的回答能够对您有所帮助。
一般情况是5年过户,亲戚间不存在纠纷的话,可以做公证。 1.安置房只要拿到房产证就可以过户。目前的政策对安置房没有过户限制,因为安置房属于拆迁补偿范畴的房屋而不是福利房。 2.集体土地一般都属
你好,据我所知,海安安置房有成功过户的安置房只要是有房产证的,当然都是可以过户的。但是要注意的是,各地的政策不同,你应该去相关部门咨询一下。
安置的房屋应该产权明晰,所以应当可以办到产权证,产权性质有经济适用房也可是商品房,房产证没有在五年后的规定 ,取得房产证就可以上市交易,经济适用房一般需5年后才能上市交易,交易时需向房管局缴纳契税,经
一般情况下安置房5年之内是可以拿到房产证的,如果想要交易就必须从拿到房产证开始,在过5年才可以正常的上市交易和过户。如果要上户口的话,必须房产面积要再70平米以上。
安置房有产权吗:安置房和其他的房产一样,也是有房产证的,需要按照既定的程序去办理。 第一,购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。 第二,买卖双方进行房产交易后一个月内
如果房产证 上 是你 男友的 名字那么领个结婚证就可以把你的名字加上去只需要工本费几百块就OK。房产证上 如果不是你男友的 名字,那 么和正常买卖一样缴税 营业税:5.55% 个税:1% 交易手
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