拆迁有两种，一种是政府占地（例如修地铁，扩马路，改公园或绿地等等），一种是开发商占地（改写字楼，办公楼，商业用途等等），但都是政府委托拆迁公司来和住户沟通，由政府委托评估公司来评估补偿价格； 1、首

你好，拆迁时候面积,是按产权面积计算,阳台如果在产权证上有,才会算,如果产权证上没有包括阳台,那阳台就不算。

对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。拆迁安置房，是指在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益项目建设、城市基础设施建设和军事设施建

可以申请的，只要你满足条件就可以。 （一）具有城镇常住户口或有效居留身份 　　（二） 具有房产权证明或由屋房屋产权单位出具的借款人拥有该房屋使用权的证明；假如你要装修的房子产权是你自己的就要有产权

拆迁补偿　　拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周

房屋建筑面积=套内使用面积分摊面积阳台面积一套房产的建筑面积计算是要考虑整个小区和本栋的情况，自己是量不准的。一般来说，拆迁是依照房产证上的建筑面积来计算补偿金的。追问房屋建筑面积=套内使用面积分摊面

城市房屋拆迁是针对被拆迁房屋所有权进行的补偿，这个补偿价格是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定的，已包含地段和土地使用权益的因素，土地使用权是不再另行补偿的。 按照

第一条 　　为了加强对城市房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，制定本条例。 　　第二条 　　在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本

　　你好房屋拆迁装修算费用的话分为几部分一是对地的补偿二是地上附着物的补偿，最低是建筑成本价三是因拆迁造成的停产停业损失补偿四是合理的搬迁费用，我了解到的就是这样你可以参考一下。

拆迁房子会赔装修费的，装修好的房子也是按照国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （

房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按

拆迁补偿分为几部分，一是对地的补偿，二是地上附着物的补偿，最低是建筑成本价，三是因拆迁造成的停产停业损失补偿，四是合理的搬迁费用。如果是刚装修好的房子拆迁，应该补偿装修费用。

拆迁时候面积，是按产权面积计算，阳台如果在产权证上有，才会算，如果产权证上没有包括阳台，那阳台就不算。 如果算的话，阳台下投影面积，若下面为阳台，算一半面积；若为空地或埕、公地等一般不算面积。但

房屋装修费主要包括材料费、人工费、设计费、管理费；一般人工费和设计费差距不会很大，五六个工人差不多可以完成110平的房子装修，人工费在四万左右。装修费的大头在材料这块，如果要完成软装的话，大概在10万

南京城区的商品房拆迁适用法律是国务院590号令和南京市房屋征收实施细则。 　　在正式实施前对属于旧城区改建的项目，征收方案需征求被征收人意见获得多数同意后方可实施。 　　补偿时需由被征收人选取评估

房屋拆迁按6个等级补偿，其中住宅拆迁最高可补1650元。当事人自选房价评估机构 具体对每户被拆房屋的补偿估价，由房地产价格评估机构完成。取得房地产专业一、二、三级估价资质的房地产价格评估机构，

1、调查核实。拆迁人收到征地批文后，首先要到派出所，房管站抄录征地范围内的常住人口，以及全部房产情况，按表格逐一登记，并上门大量核实。 2、逐户走访。拆迁人应成立拆迁小组，对所有的被拆迁人逐户走访，

军产房屋拆迁一般情况下是直接对部队进行补偿，军队再安置所住居民的。因《房屋拆迁管理办法》规定，被拆迁人是指被拆迁房屋的所有权人。所以，在拆迁是对直管公房（房管所的房子）和自管公房（单位分配给本单位职工

拆迁赔偿多少要根据地理位置而定，比如市区商黄金地段和偏远城郊的拆迁赔偿额均有不同，另外，有、无房产证的补偿均有不同。有房产证的是国家认可的，无房产证的就是私自搭建的构筑物，我国《房屋拆迁补偿办法》也有

是分开算的，一是土地补偿金，就是整个房子+院子总面积，二是地面附着物，就是房子单独算，院子是否硬化等，以及院子里树木等分开算都有不同的补偿标准，具体标准可以从当地国土资源部门查询到