如果是房子的分摊: 房产证上面的面子,是建筑面积,具体包括地面面积和阳台(全封的阳台算全部面积,半封的阳台算一半面积,特殊赠送阳台不算面积) 可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:1.大堂、公共门厅、
简单的说,除了你家室内的部分,外面的都是分摊部分,比如楼梯间、电梯间、过道、大堂和地下的强电弱电间等。就是给住宅住户服务的部分。 比如你买了100平方米的套内面积,其实你还要和其他住户分摊上面的分摊
根据户型的不同,分摊的面积都有不同,一般公摊系数在5%-30%之间,一梯多户的户数越多公摊面积越少少
你好,你说的顶楼漏水,漏水的原因看是什么,如果是太阳能的原因,那么没有太阳能的住户就没有义务分摊这比修理费用。当然找物业管理部门如果可以给维修的话应该他们也有义务给免费维修,如果人为造成的不免费给维修
一般都是按照使用(装修)面积计算,不过也有一些新兴的公司使用建筑面积来介绍“套餐价”。其实合到使用面积都差不多。。 所以装修还是选择靠谱的装修公司,这样在材料、工艺都有保障,而且还有售后质保。
房屋公用建筑面积分摊以幢为单位。公用建筑面积分摊仅限于本幢内的公用建筑面积。与幢房屋不相连的公用建筑(如变电房、水泵房、门卫房等)不得分摊到本幢房屋内。 房屋公用建筑面积按各户套内建筑面积乘以房屋内
不是。分摊系数应为公共部位与公用房屋分摊面积与实得建筑面积之比。
分摊系数:公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和(套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积) 摊面积有两种算法,一是按“分摊率”算,二是按“分摊系数”算。其中,共有面
公摊系数等于公摊面积总和除以套内建筑面积总总和,说白了公摊系数就是每平方米套内建筑面积头上应该摊到公共面积。例如公摊系数是0.2,意思就是每平方米套内建筑面积头上应该摊到0.2平方米公共面积,你家的套
一楼楼梯间的空间使用权应该是公共的,因为楼梯整体属于公摊区域,所以一楼楼梯间的空间也是公共的使用空间,使用权属于住在这栋楼上的所有业主。如果合同没有规定默认属于公摊面积 就是你们都有使用权而没拥有权
应该分情况来确定:1、如果办公室是租来的,则装修费用计为待摊费用,在租赁期内摊销完毕。2、如果办公室是自有物业,记入“固定资产”,而装修费用低于办公室原值的50%,或使用年限不足2年的,可作为固定资产
借:长期待摊费用 3000 贷:银行存款 3000 摊销时 借:管理费用 贷:长期待摊费用 新企业所得税法中租入固定资产的装修费属于其他长期待摊费用,按不少
如果是租赁房屋的装修费,税法的摊销年限是在剩余租期内摊销,可以在合同约定的剩余租赁期内摊销,发生的装修费用。一般不低于三年。还是看具体的规定的。
首先要看你是多大面积的房子,例如100平方的:那得看是属于哪种住房,如果是普通住房,公摊面积应为百分之5左右。如果是小高层,公摊面积为百分之10左右最大的公摊面积就是小高层公寓了,公摊面积为百分之18
装修公司会跟你你两个具体尺寸的。
你好。《中华人民共和国企业所得税法实施条例》中华人民共和国国务院令第512号第七十条企业所得税法第十三条第(四)项所称其他应当作为长期待摊费用的支出,自支出发生月份的次月起,分期摊销,摊销年限不得低于
每个小区都不一样,有多有少,详细的要给出楼盘名称才知道。 各户分摊公用建筑面积的计算方法:其基本思路就是用各户套内面积按比例进行分摊: 第1步:计算分摊系数 分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各
据我所知,《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第七十条规定:企业所得税法第十三条第(四)项所称其他应当作为长期待摊费用的支出,自支出发生月份的次月起,分期摊销,摊销年限不得低于3年。
如果装修费是小额的,可以一次性计入管理费用-装修费,如果是大额的,估计好收益年限,若果有房屋租赁合同,期限可以参考合同,一般大额的摊销期是5年装修费用作为长期待摊费用,按租赁有效期限和耐用年限孰短
1、天花板漏水——天花板上总是有某个地方洇水 天花板漏水和楼上住户的关系比较大,产生天花板漏水主要有两种情况。 第一种情况是:楼上卫生间、厨房的防水层没有做好。这种情况下,需要
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