二手房过户其实是二手房交易中最为重要的一个环节之一，它是房屋产权变更的一个重要凭证。在新房的购买中，过户的流程相对简单，基本由开发商代理。但是二手房过户流程相对复杂，当然，也可以由中介公司代理

首付的话看你是买首套房还是二手房了，首套房首付是百分之三十，二手房首付是百分之六十，伙计前段时间在顺峰状元府邸买的房子首付付了20万左右，买的是房价是五千二左右，楼主自己算算咯，关键看你买的价格是多少

购买二手房，最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。 　　首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。包括房主、登记日期、成交价格等，还需

二手房买卖基本流程 　 买方无须贷款的 　　1、 卖方到中介挂牌。(一般卖方会在好多个中介挂牌，在没有买方成交意向前，只要知道房屋的大致情况即可) 　　2、 买方有初步意向，中介带其

除了土地增值这个不一定有的税务外，买二手房子主要要交是个税，分别是： 1、契税：房款的1.5%     （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

买二手房子贷款 ⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同； ⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料； ⑶ 买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估

你好 买方:1、契税:1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价    2、交易手续费:2.5元×建筑面积    3、合同印花税:0.05%×总房价    4、中介费:1%×总房价  

首套房贷没有还清，可以再买第二套房子。无论是贷款买第二套房子，还是全款买第二套房子，都可以的。只是需要注意的是，个人在首套房没有还清的情况下，也有一些特殊的情况会导致目前无法办理第二套按揭贷款，例如，

需要办理的流程手续： 先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日

无论是一手房还是二手房，贷款比例都是一样的，具体如下： 1、个人购买首套住宅，选择商业贷款，最低首付款30%； 2、个人购买二套以上住宅，选择商业贷款最低首付比例40%； 3、个人购买首套住宅，

二手房交易需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 印花税：房款的0.0

　　1.二手房时间建筑比较长，与新房相比，基本升值空间比较小 　　2.二手房设施老化严重程度比较高，维修起来麻烦 　　3.二手房交易起来比较复杂，而且后续工作也比较多 　　4.如果对二手房装修不

二手房过户需要的手续和证件： 先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户

1、契税：指导价格以上或144平方米以上   3%；指导价格以下且144平方米以下   1.5%； 首次购房90平方米以下1%； 2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）； 3、手续费：6元每平

1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得

你好 身份证，户口本，已婚、未婚或离婚证明，外地人提供暂住证，收入证明，所在单位营业执照副本复印件，学历证明（大专以上），首付款原件 然后其他的事就可以交由担保公司办理了 希望对你有所帮助！

一、入住前进房感受 　　在打算购买二手房时，一定要让即将入住到这所房子里的所有人都去感受一下。风水学上讲，只有当房子的气场与你的气场相和，才会使自己在这所房子中的生活一切顺遂。 二、购买后

　　1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份 　　买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤

在二手房买卖时，应注意以下几点： 1、房屋手续是否齐全   （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）； 2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）； 3、交

应关注4个方面的问题： 1、房产证 如是红皮（产权证）要到房产处察看是否有抵押的情况发生，也可辨别房产证的真伪。 如是绿皮（使用权证）要到所属管辖企业寻问是否可转让，可否办理产权证。