你好,公产.三联单和集资房和私产更名钱不一样 公产是评估额的8% 三联单和集资房是开发商自己定的!私产是评估额的1%!一般更名都是双方协商的,私产多是买方更,公产和三联单是卖方更的 一般都做在房价里面
一、申请登记程序: 1,调档:开新购房证明(身份证,户口本,结婚证/单身的要开单身证明原件2张) 2,打交易申请表 3,配图(二楼测绘窗口)—提交资料(二楼受理窗口)—交费领证(三楼发证大厅)。
第一天 领表:《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》,填表。 交易:买卖双方验人签字。 查档:查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果,下午查次日出
如果卖家是唯一住房满5年的,买方是首套房的,买方只需要缴纳约3%契税,以及其他少量手续费 如果卖家是二套,或者唯一住房但不满5年的,还需要卖家缴纳5%营业税和差价20%的个人所得税 具体要看你们的
一般的情况购买二手房,交易过户需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%
按下面的程序,签合同当天可递件,递件七个工作日后可交税,交税当天可完税,完税三个工作日后可领证。整个过程约十五个工作日,即一个月时间左右。 二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、
一般的情况购买二手房,交易过户需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、
你好,二手房交易过户的流程: 先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户
办理购买二手房的过户,除了购买新住房的程序和手续外,卖方夫妻双方还需要持本人身份证到场,如果夫妻一方确有正当原因不能到场,需要出具经过公证的同意卖房的书面申明;如果夫妻一方死亡的,需提供其死亡证明。
您好,房地产行家2团为您解答: 因你的问题太模糊,提供二手房过户所有计算费用,供参考。 营业税 5.65% 契税3% 个税1% 土地1% 转让手续费6元/平米 登记+工本100元 印花0.25% 如有
首先业主要带的东西:房本,业主户口(如果是已婚要双方户口,夫妻双方到场),业主最早的购房发票(还有各项税票),夫妻双方复印件 然后是你们要带的东西:身份证,户口本,网签合同,如果是一次性付款就不需要
二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
准备购买二手房,属于房合肥高新区兴园小区的回迁房,因为合同已经签好后发现只有房产证没有土地证,现在违约有问题吗???签订合约时,卖方和中介都没有提及
二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
1、通过网络选房、实地看房,比较后选定房源; 2、买方看房、买卖双方并达成购买意向; 3、买卖双方确定交易价格、达成买卖意向并确定交易结算资金的划转方式; 4、买卖双方通
程序参考如下: 二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。 签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、
一、营业税 税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税,按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住
1买卖双方签订买卖合同; 2到房管局先打网签; 3然后带上网签合同到核税窗口排号核税; 4带上核税的单子到办证大厅办理过户手续; 5办理过户手续后会给一个取件单,上面有什么时候领取产权证;
买卖二手房的流程是这样的: 1、通过网络选房、实地看房,比较后选定房源;2、买方看房、买卖双方并达成购买意向; 3、买卖双方确定交易价格、达成买卖意向并确定交易结算资金的划转方式; 4、买卖双
先签正式的买卖合同,然后去交税上下家上产证的人都要到场。带上产证(含复印件)、身份证(含复印件)、户口本(含复印件)、结婚证(含复印件)、原房的契税单等材料。去交易中心先交税,营业税、个税、契税,不知
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