你先去公证处,办理一个赠予公证。去公证处得时候需要赠与人和受赠人拿着身份证,户口薄,房产证。 2.有了公证书就可以过户了,你如果感觉面积和证上的面积不一,你可以过户前那着房产证去房管局错做测绘。房
目前北京大多数的商品房购买人拿到的只有房产证。本市将适时启动商品房购房人土地使用权登记发证试点工作。也就是说,今后购房人不仅将获得房产证,还将拿到国有土地使用证。 按照法律规定,对于依法购买的商品住宅
办理住房赠与,需要双方到公证处,办理赠与公证,缴纳评估费千分之六,2%公证费,得到公证书,再到房管办理赠与过户,缴纳全额契税3%-4%,印花税万分之五,几百元的手续费就可以了.北京取消赠与公证,直接双
1.《房屋所有权转移登记申请书》,现场填写不用提前领取; 2.房屋所有权证(原件); 3. 赠与公证书、受赠公证书(原件); 4. 赠与人和受赠人身份证明复印件(核验原件):详见"一般
要收总房产的百分之二,赠与的话费用很高,评估费貌似按评估的房产价值收。赠与的公证费是百分之二的房产价值,过户时候还有百分之三的税费。办理赠与公证可以附继续居住条件。公证后必须双方同意才可以变更。
北京房产交易流程:一、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查二、立契三、缴纳税费四、办理产权转移过户手续五、买方领取房屋所有权证,交易结束
有购房资格就行,交纳过户费就行,几百元。但是后期再卖这个房子需要交纳,成交价的20%的个人所得税.新规定,北京地区办理赠与,不需要办理赠与公证名双方直接到房管,办理赠与过户就可以, 要求,接受赠与一方
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。那么,北京房产税税率是多少? 北京房产税税率: 1、按房产余值计征的,年税率为1.2%; 2、按房产
您好,很高兴回答您的问题。 房屋赠与,由于当事人的情况不同,过户费也是不同的,应当具体情况具体分析。 2009年,财政部国家税务总局下发了《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》规定
赠与;需要你们办理赠与协议和公证,缴纳公证费,过户时缴纳评估费,契税,印花税,工本手续费,坏处是;由于你是无偿接受的赠与,那么以后你出售该住房将缴纳房产全额房价的20%个税和5.5%交易税。
北京房产赠与条件:收缴证件如下:1、《房屋所有权转移登记申请书》,现场填写不用提前领取;2、房屋所有权证(原件);3、 赠与公证书、受赠公证书(原件);4、 赠与人和受赠人身份证明复印件(核验原件):
北京房产契税分为3%和1.5%以下情况缴纳1.5%:1、住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上;2、单套建筑面积在140(含)平方米以下;3、实际成交价低于同级别土地上普通住宅平均交易价格1.2倍。其他
如果您母亲的房本已经满五年(就是房本发下来到现在已经够五年的时间了)且你名下没有房子,那么只需要缴一个契税就OK了,契税分三个比例:90平米以下是1%,90--140是1.5%140以上就是3%。如果
一、赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同,即赠予书。按规定,房屋赠予一定要采用书面形式。 二、房屋赠予的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠予合同,按规定缴纳有关契税。 三、办理公证。根据规定,房
1、费用 免征营业税和个人所得税,但是需要增加: (1)公证费 40元/平米*产权证面积。 (2)契税的征收,不论房产什么情况都需要征收全额契税,其他费用和正常过户都一样。 2、所需材料 (
房本已经满五年(就是房本发下来到现在已经够五年的时间了)且你名下没有房子,那么只需要缴一个契税就OK了,契税分三个比例:90平米以下是1%,90--140是1.5%140以上就是3%。如果你名下有房子
参考如下 1、90m2 契税=评估价1% 免营业税 和个人所得税 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元 2、90m2以上144m2一下 契税=评估价
北京房二手房有: 1、水墨林溪 均价:13500元/平米 位置:窦大路西侧 2、北京城建琨廷 均价:16000元/平米 位置:京港澳高速公路提香草堂出口往西侧1.4公里 3、万科幸福汇 均
北京房产赠与税费: 1、房地产价值评估费用×1.5%; 2、赠与公证费:按受益额的2%收取,最低收取200元; 3、契税:成交价×1.5%; 4、印花税:成交价×0.05%; 5、权证印花税
赠予房产分为两种情况:一种是“普通赠予”,另外一种是“无偿赠予”。 普通赠予也被称为“直系亲属”赠予,需要提供双方的关系证明,接受赠予的范围需要是具有赡养关系的或是继承取得; 无偿赠予,是在双方没
长按微信号复制
X