一、地价不同(工业用土地价格低、商业用地价格高); 二、使用权年限不同(工业30年、商业40年); 三、土地使用性质不同(国家规定允许违反用土性质使用土地,即:不允许在工业用地上从事商业活动);
你好,很高兴给你解答,我给你提供一些我的经验,你参考一下 有的,房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,
一、土地法中明确规定改变用途的条款: 建设单位使用国有土地的,应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地;确需改变该幅土地建设用途的,应当经有关人民政府土地行
一、地价不同(工业用土地价格低、商业用地价格高);二、使用权年限不同(工业30年、商业40年);三、土地使用性质不同(国家规定不允许违反用土性质使用土地,即:不允许在工业用地上从事商业活动);四、区位
若是位于新规划的商业区内,则经规划批准,取得新的城市用地规划许可证后向国土部门申请并重新缴纳商业土地性质的出让金即可。若是转让,则必须挂牌招标,并且应缴纳该土地差价的所得税。大概每平米补差价200元,
不是住宅用地,商业用地将来盖的房子产权一般40年,什么费用都比其他普通的贵
如下: 1、由于土地使用性质变更必须经当地规划管理委员会批准,一般规委会主要成员为书记、市长、分管副市长,因此当地一把手必须对此事不反对才有可能; 2、当地规划局、国土部门分管部门、分管副
如果是住宅的话是不可能的,除非你有关系能搞到批文,具体办事单位是当地的房产局或建设局,你先自己的户籍关系从你父母的户口本分户出来(就是你本人是户主的独立户口本),然后,提供身份证户口本(本人)向当地镇
商业用地使用权是〈城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例〉第十二条土地使用权出让最高年限按下地方列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年
是指各种商店、公司、修理 服务部、生产资料 供应站 、饭店、旅社、对外经营的食堂、文印腾写社、报刊门市部、蔬菜购销转运站等用地。
规划建设用地土地使用权为出让用地,土地用途为商业、住宅用地(兼容办公、旅馆业)。土地出让年限住宅用地70年、商服用地40年、配套公建用地50年。 容积率≤3.5;建筑密度≤20%;绿地率≥55%;套型
商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋,出让后用地的使用年限为40年。如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。住宅建筑用地 即居住小
工业用地转成商业用地条件: 1、改变为商业用途的,必须符合城市总体规划,并需经过规划部门批准。 2、如符合城市规划可以改变为商业用途的,按照现行土地出让办法的规定,其出让应当通过招标、拍卖
价格:600.00元 1.材质:100%全真丝 2.尺寸:5x8ft(1.53x2.45m) 3.密度:300道 4.风格:波斯,现代,欧式及古典风格 商用地毯在国内还仅限于宾馆
商业用地定级因素主要包括该地块的土地区位因素、城市设施因素、环境优劣度和 2 一些其他的因素。其中,土地区位因素包括商服繁华程度和交通通达程度,而商服繁华程度又包括商服中心数量,高级商务金融集
1、由于土地使用性质变更必须经当地规划管理委员会批准,一般规委会主要成员为书记、市长、分管副市长,因此当地一把手必须对此事不反对才有可能; 2、当地规划局、国土部门分管
商业用地能建住宅,首先土地方向规划部门提出变更申请,规划审批,国土部门征询意见—规划管理委员会审核,国土部门费用核定,规划同意变更,与国土部门签订变更合同,规划设计条件变更,变更土地使用性质必须报批。
能够改变用途,改变土地用途需要行政部门许可。 商业用途土地不能擅自改变用途,若是得到批准就可以。若是得到审批了,获得许可情况下。商业用地改成房子后,租给他人20年是有效的。
您好,据我了解商铺土地用途为商业,使用年限为40年。如果是沿街的公寓,底楼商铺,楼上公寓的,土地用途为综合的,使用年限为50年。上面的年限都要包括建设所花的时间,不是从你购买算起的。希望我的回答可以对
可以,只要规划局批准你按住宅那样建设,房产登记那边允许你划分单元分割出售。但是拿得的房产证是商业房产,不是住宅,交易按商业房产缴纳税费,而且到期需要按商业用地再补缴地价,只有40年期限。不能按住宅用地
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