发生楼上漏水，首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的，如果真是这样，那就该你自己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如

墙面基层处理 (1)普通旧房子的墙面一般需要把原漆面铲除,方法是用水先把其表层喷湿,然后用泥刀或者电刨机把其表层漆面铲除; (2)对于年久失修的旧墙面,表面已经有严重漆面脱落,批烫层呈粉沙

一是，在双方的买卖合同中附合同生效的条件，即约定双方签订的买卖合同在卖方的二手房房屋所有权证办理完毕。二是，双方先不签订买卖合同，双方先签署购买二手房房屋的意向协议书，说明待二手房房屋办理完毕产权证具

二手房交房漏水可以可以跟房东协商维修，之前留有尾款，房东不修就从尾款里扣，协商不了的话只能起诉了，或者是找物业维修，检查到底是什么情况导致的在做定夺。

你好，有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。1、和开发公司协商撤销备案，重新签合

、在发现白蚁危害处，设法寻找到蚁巢或蚁路。首先将灭蚁粉剂尽量能够喷洒到蚁巢内或蚁路内的白蚁身上，使其能够相互传染毒性，达到灭治效果。 二、在发现白蚁危害的地方，将木制门窗框按一定距离钻孔灌注药

1.表面局部清除。首先用硬刷或钢丝刷清除松脱的墙面涂层；再用砂纸将表面打磨平滑，边打磨边用手感觉表面的光滑程度，至无明显凹凸感即可。如果是出现多层脱落，最好在打磨后使用腻子将表面填平，再进行下一步的处

如果协议上写的是“定金”而非“订金”，那买方如果不买房子的话，没有理由要求退还定金，你完全可以拒绝退还定金。 3、口说无凭，你可以要求他，要他书面给你一个东西，要求解除合同，拿到这个书面的东西，你就可

首先，二手房交易需要有一定的程序。由双方订立买卖合同，据合同规定，由买方将资金付与卖方，依法办理房屋产权手续，由卖方将房产腾退如期交与买方。 其次，根据我国物权法相关规定，不动产买卖应当办理转让登记

二手房一般是用的铸铁管，铸铁管一般在二次装修的时候会出现管道有裂纹，渗漏等情况，这种情况下尽量把表层的金属银粉漆打磨掉，然后重新涂刷，会解决这部分问题。如果是要改分支管路，首先经过物业同意，其次由于现

首先，应该与购房者签订书面的转让协议书； 其次该协议书需要经过贷款银行批准后，再由银行与新业主签订房产证抵押银行贷款手续。 最后，银行工作人员、原抵押房主和新购房业主，三方必须同时到房地产登记部门

买二手房有抵押处理方法 首先，应该与购房者签订书面的转让协议书； 其次该协议书需要经过贷款银行批准后，再由银行与新业主签订房产证抵押银行贷款手续。 最后，银行工作人员、原抵押房主和新购房

那得看你合同是怎么签的，一般情况是定金没得退了，合同里有的写了还要罚总价的20%（不过一般追究不了），当然有的情况看能不能找业主协商看看是不是政策的问题导致交易不能继续，可以要求返还部分或全部定金，具

二手房毛坯装修处理方法： 　　1、前期设计：在前期设计中，要对自己的房间进行一次详细的测量，不要犯懒，最好亲自测量一遍，测量的内容主要包括：明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面

答案：这个要看你们的房屋约定，一般而言，如果你违约，而你们的违约金是属于解除合同的违约金，也就是说如果约定违约方可以以支付违约金的方式解除合同的话或者说是守约方有权解除合同并要求支付违约金的话，那么你

1，在原地砖上直接铺实木地板或复合地板。 2，用专用瓷砖胶重新贴地砖，但记住叫泥工用打磨机将原地砖的光面打毛，刮胶器用5mm的规格，成型后地板加厚了11mm。 3，直接铲除旧瓷砖、木板。先看瓷砖和木板

这个要看是表层开裂，还是里面水泥层开裂，一般房子年数比较多的，都会有这样的问题，可以把墙铲掉重新做的时候贴一层网格布，还有一个直接的方法把墙面打磨一下，贴上墙纸。

您好，拆除木地板10元/m2，拆除地砖30元/m2左右。如果你家住的高上下来运垃圾不方便的话再加一点垃圾清运费。

你好，二手房暖气片安装位置尽量选择原来或者附近位置，悬挂式暖气片最好放置在承重墙上，从功能性上设计一般暖气片放在窗户下，可以有效阻止冷空气进入，还能利于热辐射，让整个屋子都热起来。

二手房的地板怎么处理？桔装无忧提醒大家在翻新之前就应搬出屋内所有物品，保证上漆时屋内干净无尘，地板一般需要刷一遍底漆，两遍面漆，如果打磨后的地板表面还有瑕疵，就要根据情况多刷几遍底漆，一遍漆完全干透后