公摊率＝公用建筑面积（即分摊面积）/建筑面积 由于分摊面积是一定的，套内面积肯定小于建筑面积，所以，对同一主体而言，公摊系数是肯定大于公摊率的。 当心售楼人员用公摊率的数据盗换公摊系数的概念，这样

要想知道公摊面积怎么算，首先得先了解什么是公摊，所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的

所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点。公摊

公摊面积一般指公摊建筑面积 。 公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。

我可以这样告诉你吧，对于地下室的公摊，地下的公摊都这么大，最高可高达70%的，通道、管道井等条件越好的公摊越大啊

你买房的时候，可以问售楼小姐的啊，这房子公摊多少？实用面积多少？都会跟你讲的呢！一般来说多层的房子公摊不超过20%，高层的房子公摊不超30%。还有就是看你是什么地方的，每个地方略有不同。

公摊面积算法如下： 1.测量一栋楼的建筑面积 2.测量楼内每户的套内面积 3.套内面积和/建筑面积和=得房率 4.每套套内面积/得房率=该套建筑面积 5.每套建筑面积-该套套内面积=公摊面积

容积率是一个社区地上建筑面积和占地面积的比值。简单的说，就是每平方米土地上，盖了多少面积的房子，地下部分在规划中是不计算容积率的。至于楼上说的高层5多层3的容积率，没这个说法，容积率只是小区规划的一个

你好，公用建筑面积分摊系数＝公用建筑面积/套内建筑面积之和 各套（单元）的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面

应分摊的共有建筑面积包括：1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。2、套(单元)与公共建筑空间之间包括

公摊面积=建筑面积-实用面积 所谓的公摊系数，也就是房屋的得房率 得房率标准如下： 高层塔楼住宅（75%——78%），公摊系数为（22%——25%） 高层板楼住宅（78%——85%），

对已实行一户一表的公变户，差额电量按每户每月2千瓦时的标准收取，对专变户和未实行一户一表的公变户的差额电量，用户承担部分按入住实际用户摊分；水泵用电摊分按实际用户数分摊；电梯用电量除首层不使用电梯的用

公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总套内面积

按照一般面积计算规范，地下室是不计入住宅层的公摊的，住宅部分的公摊包括大堂、公共楼梯、屋顶的设备间等等。我平时计算面积是这样算的

所谓公摊率就是每套房子应当分摊的公用的建筑面积，那公摊率就是在总面积中占据的比例，那么最后公摊率就应该等于总公摊面积除以总建筑面积。

同一个小区的房子公摊不一样是合理的。因为公摊面积是按房子的面子来算的。房子越大，分配的公摊越大。高层公摊系数一般在0.18～0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11～0.16之间。

公摊面积=125*25%=31.25平方米。 你要明白公摊系数怎么来的，就好计算了。 一个建筑物算公摊系数，首先要计算每个销售单位的套内建筑面积，再按照公摊面积计算规则，计算公摊面积，二者之和

一、总公摊系数是一栋商场的总公摊面积与总套内面积的比例。公摊系数需要注意的是它只针对单一建筑，不是所有建筑的公摊系数都一样的，每栋建筑都有自己的公摊系数。根据“谁使用谁分摊的原则”，对于同一栋、同一单

你好，主要因为高层的公摊部分较多层的多。有底商的还分为一级公摊、二级公摊甚至三级公摊。 公摊部分主要涵盖了：楼梯间、电梯井及电梯前室部分、变频加压水泵房、暖气加压房、电气间及管井、消防通道。因高层户

你好： 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积