在集体土地上建成的房屋,因没有国家颁发的房屋产权证,被称为“小产权房”。小产权房不具备普通商品房的法律性质,在购买过程中出现合同纠纷难以得到等同保护。遇拆迁,无法得到补偿
房屋产权证是指你有用这一块地上的房子的产权,你可以对这套房子的买卖等等有关活动,土地证则是你拥有这一块地的证明,但是地上的建筑物构筑物是和你没有关系的,希望我的回答能够帮助到你,谢谢。
携带房屋产权证、个人身份证、房屋租赁合同等证明材料及缴纳5%的综合税率,到所在区的地税部门或所辖街道办事处申请办理房屋租赁发票。
你的情况需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的3% (面积在144平米以下的需要缴纳1.5%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 交易费:3元/平方米
父母的房产分给子女, 因是直系亲属,参看过户的两种方式: 一、若是子女以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让父母所有家人签字同意析产到子女名下,只需交纳手
你好,有房屋产权证的作用就是可以对房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保护,如果没有办理房地产权证,买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,房子还是不属于买房者所有。
房产证更名: 首先到房地产交易中心写更名申请, 然后递交房产证,与被更名双方的身份证, 并交契税(总额的2%) 印花税(总额的0.05%) 这样就可以了,一个月后出新房产证.
你好,去房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),则必须携带个人身份证件及房产证到当地
温州房屋产权证的办理流程:1 , 买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是 前提基础。 2 , 手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请
购房者可以登录到网站主页面的“查询中心”一栏,房屋产权证办理进度查询与合同备案查询、预售许可证查询、一房一价查询等并列为热门查询选项,输入办理业务的受理单号及验证码即可查询进度,绿色为办理结束,红色为
可以买卖,但是此类房子属于不完全产权,以后无法过户,买了这类房子后要到公证部门公证,即使这样也容易产生纠纷,因为在房屋产权登记部门,房子始终在卖方名下,之后因房子增值、拆迁等产生的利益容易引起纠纷
可以注销,根据《房屋登记办法》 第三十八条 经依法登记的房屋发生下列情形之一的,房屋登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记: (一)房屋灭失的; (二)放弃所有权的;
您好,你好!自己办理的话!自己到当地房地局(房地产交易中心办理) 自己办理房产证,需要准备一下相关文件: 1.购房合同正本(在开发商手里); 2.合同预售登记表(一般在合同里贴着);
武汉首套房房产证怎么办理 1、首套房办理房产证时首先要确定开发商已进行初始登记,开发商办理初始登记是办理房产证的必要前提,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的事宜,也可到本
先到物业领取办产证的材料:维修基金收据、(正副联)、房屋交接书、开发商营业执照复印件、营业执照法人身份证复印件、业主身份证复印件、预售合同、购房发票、开发商委托书。备齐以上材料然后去房屋所在地房产交易
如果确实因开发商原因未能办理产权证,应该承担违约责任。按最高院关于商品房买卖合同的司法解释第18条办理: 第十八条 由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约
房产证更名: 首先到房地产交易中心写更名申请, 然后递交房产证,与被更名双方的身份证, 并交契税(总额的2%) 印花税(总额的0.05%) 这样就可以了,一个月后出新房产证.
《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约
多数地区 新证都2合1了!大红本 ! 你这个就是!可以贷款即表示完全没问题! 买的时候也要去房管局过户的 有任何一点问题他们都不给过户!找关系也不兴!
权证明怎么写 应具备以下几点(格式) 1,适用范围。经过审批并委托经纪机构或直接在 产权交易所(以下简称产交所)进行交易的企业 产权均适用。既度假村产权归属文件。 2,法规依据。企业 产权证明应按照
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