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中国银行房贷怎么计算?

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提问者:陶和静| 金华| 922次浏览
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已有3条回答

元气少女丸子小尼姑521
回答数:15146 | 被采纳数:1

这个要看银行给你怎样的利率了!常见的利率多为如下三种:
一,基准利率5.94
贷款金额: 160000.0元 贷款期限: 15.0年
贷款年利率: 5.94 % 还款方式:等额本息
月供1345元.
二,基准利率下浮30%
贷款金额: 160000.0元 贷款期限: 15.0年
贷款年利率: 4.158 % 还款方式:等额本息
月供1197元


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Foreverstars
回答数:15608 | 被采纳数:6

  1.目前银行贷款住房的优惠利率是7折4.16%,这个是第一套房的利率。

  2.利息多少要看你贷款的年限,年限越长,利息越多,但月供少。反之则反。

  3.利息和本金的比例看你贷款的方式是等额本金还是等额本息,如果是本金的就是期初本金多,利息少,本息的就是利息多,本金少。

  4.贷款多少时间根据你自己的还款能力来计算,时间长,月供少,时间短,月供多,一般是月供不超过月收入的50%。


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小郭,
回答数:26147 | 被采纳数:9

计算公式:
等额本息还款法:
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金


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