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公积金房贷怎么计算

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提问者:谢博雅| 肇庆| 942次浏览
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已有3条回答

回答数:5879 | 被采纳数:7

1、可贷额度=每月家庭公积金总和÷12%×35%×12个月×贷款年数;


  2、公积金贷款最高限额为10万元,同时不得超过所购房产合同价格的80%;


  3、购买二手房,贷款总额不超过总房价的50%,最长期限为10年。


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回答数:2458 | 被采纳数:19

每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月应还本金=贷款本金÷还款月数
每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
总利息=还款月数×(总贷款额×月利率-月利率×(总贷款额÷还款月数)*(还款月数-1)÷2+总贷款额÷还款月数)
月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)


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闪妹最棒
回答数:6668 | 被采纳数:14

一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下:首套房贷,普通住房首付不低于30%,执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%,执行基准利率上浮10%;三套房不准入)


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