计算其增值额时，允许扣除取得土地使用权时支付的地价款、交纳的有关费用，和开发土地所需成本再加计开发成本的20%以及在转让环节缴纳的税金
土地增值税(出让方)： 1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。 2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。 3、税率的确定四档
土地增值税如计算，出现了税企业争议比较大的两种计算方法：一是按核算项目先整体计算增值额和增值率，确定相应税率后，再按建筑面积分别核算增值额，计算土地增值税。另一种是先按面积分开项目计算增值额与增值率，再分别确定适用税率计
据《转发江苏省财政厅 江苏省地方税务局转发〈财政部国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知〉的通知》（苏财税字[2007]57号）：对单位转让旧房及建筑物，既没有评估重置成本价格，又不能提供购房发票的，按转让收入的90%
你好 ⑴、（转让收入—评估价格—地价款——流转税（转让收入×5.5%）—印花税—评估费用）×税率—扣除额； ⑵、评估价格 × 征收率。 公式⑴是用来查实征收的，这里的每一个减数都需要对应的原始资料作为佐证的
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