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有人知道,2套房首付比例是多少吗

家是北方的,家里最近出了点矛盾,老婆想再买一套房子,现在另一套房子父母住,免得再有这么多纠纷,请问,2套房首付比例是多少?
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提问者:柯葛菲| | 1578次浏览
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已有3条回答

姚慧云
回答数:4506 | 被采纳数:2

2套房首付比例,是要根据你名下的房产,是否还有贷款决定的,如果说你名下的房产,已经结清贷款,或者是非贷款的状态,那么你就可以按照首套房,30%的购房首付比例,如果说还没有结清,那我就算是二套房,是40%的首付比例。


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孔林楠
回答数:3119 | 被采纳数:2

婆媳关系不好处理啊,如果有经济能力,还是建议,分开住,2套房首付比例,是和你所在的城市,和你名下房子的贷款有关的,如果名下房子贷款没有结清,二套房一般按照,40%的首付比例算的,像我在装修'>杭州,我们这边的二套房最低首付就是60%。


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顺势而为
回答数:425 | 被采纳数:0

一,在北京买二套房首付比例
1、如果第1套房已经使用贷款购房,根据规定,不管是否还清,再次申请购房贷款,均按照第2套房贷款标准执行。除了不能享受优惠利率以外,首付要增加一成,利率上调10%。2007年9月27日央行、银监会联合下发《关于加强商业性房地产贷款管理的通知》,对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的,贷款首付款比例不得低于20%;对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%;对已利用贷款购买住房又申请购买第2套(含)以上住房的,贷款首付款比例不得低于40%。
2、二套房公积金贷款:根据规定,个人在诚信*中没有贷款余额的,再次购房都将视为首套房。也就是说,个人贷款买的第1套房已经或者结清,再次购房都按第1套对待。已利用贷款购买首套自住房并有贷款记录,不论其贷款是否还清,再次向商业银行申请购买第2套(含)以上住房贷款的,均按照第2套房贷政策执行。
3、据了解,第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数,已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭,再次申请房贷,将视为第2套房。所以,您已经以自己贷款购房,再次以您名义贷款购房,仍然被认定为第2套房。


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