-
安置房与一般的商品房不一样，安置房能不能买卖首先要看该房屋是否取得了产权，另外，还需要看当地政府对安置房有没有限制出售的规定。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。
-
餐饮店装潢注意餐饮店面设计餐饮店面装修的要点是：有创意，有个性，抢眼睛，让过路的人注意、吸引进来。设计的好处可直接影响到生意的经营状况。可以用直白的手法，告诉人们你是卖什么的，也可用暧昧的手法，叫人看不明白，反而会进来。用色彩、灯光、造型、来体现你的创意设计，平面构成、圆雕、浮雕、对比、协调，在于与众不同。餐饮店面设计策划大师提醒更需要我们去注意餐饮空间的功能区域，因为齐全的功能区域才能够带给消费者全新的消费体验和心灵上的感受。餐饮空间主要由餐饮区、厨房区、卫生设施、衣帽间、门厅或休息前厅构成；这些功能区与设施构成了完整的餐饮功能。餐饮空间的各个部分之间按照某种特定的关系有机地组合在一起，无论该空间为单层还是多层，规模大小均可以在设计的时候事先采用功能分析图来表达各个部分之间的关系。餐饮店面设计要求主要有一下几点：1、定位准确：不同的定位决定了不同的设计风格。2、重视流线设计：如果条件允许，散席与包间最好分设入口，设计中要尽可能考虑这一因素。同时，服务流线避免与客人通道交叉。
-
他的测评就是不太准，我之前就上了个当，完全不好用，就看的时候非常好，*的话也还算可以吧，在深圳用的时候手感实在太差了，所以现在*也不太好，主要是他跟草坪很多都是注水的，只要给了钱就去写广告的那种类型，所以台灯测评也一般
-
二手房里也有好的，当然可以买。注意事项跟买新房差不多，唯一的要搞清楚二手房的许可证，产权等问题，合同看清楚，落笔要谨慎
-
一般开发商交房时,要与您一同进行验房,您可检验房屋的电路,管线,隐藏工程,防水,层高等方面，验房时要注意一些问题验房时发现问题,如房屋质量、室内有害气体超标、公摊不公等问题,要书面呈送给开发商并让其签收,以免留下后患。开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件。
-
存在问题1，为确保城中村和老旧小区拆迁改造工作顺利实施，市政府先后出台了《关于老旧小区和城中村改造的实施意见》和《关于加强城市房屋拆迁管理的通知》，区政府制定了《海港区城中村拆迁改造管理若干规定》，旧改项目运作和拆迁工作稳步推进。但也仍存在一些问题，制约着我区旧城村拆迁改造工作，主要表现在以下几个方面：（一）前期工作繁杂。1、个别工作环节尚不够细致。旧村改造与村委会签订的拆迁安置协议对村公产的补偿未进行过细量化，具体补偿由中标企业与村里协商解决；旧城改造前期征求意见环节，由于工作时限要求，只能征求办事处、辖区居委会及居民代表意见，未能做到与所有住户进行沟通。2、国有土地使用权收回困难。一个城中村或老旧小区基本涉及十几个产权单位，在土地挂牌前在委托土地、房产评估机构进行评估的基础上，与各家洽商并签订拆迁补偿协议，有的产权单位根本不配合工作，甚至不提供其土地、房产手续。
-
天津住房公积金转移需要办理1、公积金转移前提是，职工新入职的单位须已经开通缴纳公积金的账号。2、职工到新入职企业当地的住房公积金管理中心领取一张接收单。3、带着这张接收单，回到原单位要求其开具一份住房公积金转移证明。4、凭转移证明、接收单、职工本人身份证、原单位发的住房公积金卡到原住房公积金管理中心办理账户转移即可
-
1、婚前购买的房产婚后领取的《房产证》，认定为婚前个人财产还是婚后共同财产，这是一个在司法界都有争议的情况，在各地法院生效的判决中，两种情况都有，属于法院的自由裁量权。
2、停止还贷后，银行会将此笔贷款定性为问题资产，在经过追讨无果并达到一定时间后，会被定性为呆坏帐。
3、当该笔贷款被银行定性为呆坏账的时候，有些银行会将该资产处置给资产管理公司。
4、银行或资产管理公司会起诉债务人，法院经审理会由执行庭指定评估机构评估并委托拍卖公司拍卖。
5、拍卖所得优先用于偿还贷款本息，剩余部分归债务人所有。
6、从停止还款到认定为呆坏账的时间，各银行有所不同。从认定为呆坏账到拍卖的时间更是无法预测的。
无论房产将来归谁所有，停止还款都不是明智的做法，首先会因为依法拍卖遭受财产损失，其次会因此被记录到征信系统，影响个人信用等级。建议尽快做出处置。
-
一、买房付款方式：一次性付款即双方签订售房合同一定期限内（通常是一个月左右的时间）付清房款的95%，剩余5%在交房时一次付清。一次性付款手续简便，房价折扣较高，但占用大量资金。对期房而言，一次性付款意味着承担更多的风险。购房一次性付款的注意事项：目前由于房地产市场较热，因此也有的开发商要求购房人一次性支付100%的房款。但购房者最好还是应该留有一些余款在手中，这样在交房时不至于过于被动，实践中的交付过程或大或小地存在一些问题，留有尾款在手，对于争取开发商积极温和的态度，是有一定作用的。??二、买房付款方式：分期付款一般是在付清首期房款后随工程进度分若干期付款，直至交房后全部付清，有免息付款和低息分期付款两种方式。分期付款方式虽然可以减轻筹资压力及资金风险，但费时费力，也不能享受优惠。购房分期付款的注意事项：此外，根据2002年6月11日最高人民法院审判委员会第1225次会议通过的《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》，消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。因此，购房人如果选择分期付款，应当注意最高人民法院的此条规定。因为只有消费者支付购买商品房的全部或大部分款项后，才能先于承包人优先受偿权成为最优先受偿的主体。如果纠纷产生时，按分期付款的购房人尚未付清全部款项或大部分款项，则不能按司法解释享受最优先的受偿权。??三、买房付款方式：银行按揭贷款即通常所说的房地产抵押贷款，由银行先行支付房款给房产商，以后购房者按协议逐月向银行支付贷款本息的一种付款方式。银行按揭抵押贷款是让购房者真正享受到银行融资的优势，但办理手续较为严格。目前我国采用固定利率和浮动利率相结合的方式，个人住房贷款利率实行一年一定，于第一会计年度开始根据当时的相应档次利率确定本年度的利率水平。目前，银行按揭贷款是购买商品房最主要的方式。按揭贷款根据市场上现行的贷款性质不同，又有个人住房公积金贷款、个人住房商业贷款、住房储蓄贷款、楼盘合作方式等。以上就是对“买房子的付款方式有哪些”“购房付款的注意事项”所作的解答。总之，买房子就是一个花钱的过程，因此购房者事先对买房子的付款方式以及购房付款注意事项有所了解，将有助于买房过程更加顺利。如果您对买房还有其他疑问，不妨拿起**直接联系律师，他们会为您提供耐心的解答。
-
关于中华门窗网一一木门的一些问题你把标题写具体一点啊。想问一下提问者你主要问的是哪些方面的问题呢指的是木门的品类呢还是想问关于木门的质量还是说是想问关于中华门窗网的事情。一般问问题要先把主要问的问题给写清楚了我们才能给你回答 。
-
-
2016年全年公积金贷款利率没有调整，存量公积金贷款的2016年贷款利率将不会变化。如果是2016年的新增公积金贷款，则以贷款发放时的利率为准。目前最新的公积金贷款利率为5年期(含)以内4%，5年期以上利率4.5%
-
首先你要弄清楚一件事,一房不能两贷,你买房没有首付钱,那你可以用别的抵押物去贷款是没什么问题,不能用要你将买的房作抵押物,那你要买的房子还不是属于你的,你怎么能去抵押贷款呢.你现在最好的办法就是问父母或亲戚朋友先借满首付的钱,然后再买房按揭贷款或公积金贷款.贷款买房和按揭应该是一个概念,只是贷款的形式不同,有的是按揭有的是公积金贷款,还有的就是他本来就有房子或别的什么抵押物,去银行抵押了贷款,拿贷款拿到的钱去买房.
-
二手房贷款年限，由多方面因素决定。首先，是二手房的房龄，二手房房龄越老的，所能贷款时间越短。有的城市规定，二手房贷款时，二手房房龄+贷款时限的总和不能超过30年。不过，也有一些特殊情况，如二手房位置很好，增值空间很大的，也有可能贷款期限长一点。其实，是借款人的年纪，一般规定，该行还规定，贷款人的年龄和贷款期限的总和不能超过70年。也就是说，如果是贷款人年龄为55周岁，那么，所能申请的贷款贷款年限不得超过15年。此外，二手房能贷多长时间，还跟该房子所处的地理位置有挂，通常，地理位置较好，交通方便增值空间大的二手房贷款年限会比地理位置不好的二手房贷款期限长一些。整体说来，通常二手房贷款的贷款年限不会赶上首套房的贷款年限。因此，对于像要通过贷款买二手房并且分期时间较长的朋友，在贷款之初就需要注意贷款时间问题了。希望可以帮助到你。
-
学籍只与户口有关和房子木有关系，只有在户口属于近期有变更时才会要求出示房产证明。
-
首先要看是怎么贷款，贷款方式不同，计算就不同。目前贷款购房主要有以下几种：1、住房公积金贷款；2、个人住房商业性贷款；3、个人住房组合贷款。1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。
-
两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。现在应该还有两限房，没具体政策说取消两限房。
-
保障性住房的种类有经济适用房、廉租房、公共租赁房、定向安置房、两限商品房、安居商品房。
-
不知道有什么涂料十大*，不过我家是用的立邦，还不错的一个牌子，我们买的时候已经是几年前了，自己动手去涂的油漆味道不刺鼻感觉很环保绿色健康，总得来说质量还是很好的，而且涂漆的颜色也很好看饱和度很高，真的不错的
-
可通过房产买卖或房产赠予这两种方式来过户。如果选择房产买卖的方式，当事双方必须签订买卖合同，经房产部门审核通过并缴纳相关税费后，当事双方携带身份证、房屋三证和缴税凭证等到房管部门办手续。如果选择赠予方式，当事双方须先到公证处公证，凭公证处的公证到房管部门办手续。当然，过户方式不同，所缴的税费也不同。要把房屋过户给自己，就涉及到房屋产权变更的问题，一般的房屋产权变更都发生在房屋的买卖过程中，其操作过程、应缴纳的费用也都是按部就班，照政策执行。这种把房产过户给直系亲属，产权变更的操作手法就多了两种可行的途径：赠与和继承。面对买卖、赠与、继承三种不同的产权变更方式，三种方式产生的手续费、登记费和税费都不尽相同。●房屋买卖收取的相关费用商品房买方（政策房买方相同）：建筑面积×3元／m2（手续费）＋成交价或指导价×1．5％（契税）＋80元（登记费）商品房卖方：建筑面积×3元／m2＋营业税（购房一年以内卖出时收取）政策房卖方：建筑面积×3元／m2＋营业税（购房一年以内卖出时收取）＋成交价或指导价×0．5‰（印花税）＋土地出让金（二环路内＝成交价或指导价×1．5％，二环路外＝成交价或指导价×1％）●房屋赠与收取的相关费用建筑面积×6元／m2（手续费）＋成交价或指导价×3％（契税）＋80元（登记费）●房屋继承收取的相关费用继承产权程序，在房屋产权人死亡后才能执行，每套房屋收80元手续费。可以看出，产权继承的相关费用最低，不过其执行标准也有一定的特殊性。比较买卖和赠与来说，这种直系亲属的关系，买卖双方手续费合并之后，与赠与的手续费是相同的，不同的在于契税、土地出让金、营业税之间的差额。可以通过具体的评估数据计算得出谁多谁少，灵活地选用。直系亲属或配偶之间房地产赠与，免征营业税、维护税、所得税。
-
上海经济适用房首付首付最低20%即可。实际首付，要看你能不能把20%以外那部分全部做成贷款。如果你的贷款上限达不到房价的80%，那么贷款以外的部分都属于首付了。举例来说，50万的房子，你能贷款40万，那么首付10万，即20%就可以了。如果你只能贷款30万，那么需要你首付20万，这时首付比例为40%了。
