-
澳洲的房地产，除堪培拉首都地区是99年产权外，其它地区都是永久产权。
澳大利亚，全称为澳大利亚联邦，是一个发达的资本主义国家。1788年至1900年，曾是英国的殖民地。1901年，殖民统治结束，成为一个独立的联邦国家。澳大利亚一词，意即“南方大陆”，晋中之窗欧洲人在17世纪初叶发现这块大陆时，误以为是一块直通南极的陆地，故取名“澳大利亚”，Australia 即由拉丁文 terraaustralis （南方的土地）变化而来。澳大利亚四面环海，晋中之窗是世界上唯一一个国土覆盖整个大陆的国家，拥有很多自己特有的动植物和自然景观。澳大利亚是一个移民国家，奉行多元文化。
澳大利亚人口高度都市化，晋中之窗近一半国民居住在悉尼和墨尔本两大城市，全国多个城市曾被评为世界上最适宜居住的地方之一。其第二大城市墨尔本曾多次被评为世界上最适宜居住的城市。
澳大利亚领土面积761.793万平方公里，是南半球经济最发达的国家，全球第12大经济体，全球第四大农产品出口国，晋中之窗也是多种矿产出口量全球第一的国家被称作“坐在矿车上的国家”。澳大利亚也是世界上放养绵羊数量和出口羊毛最多的国家，被称为“骑在羊背的国家”。
澳大利亚是一个体育强国，常年举办全球多项体育盛事。澳大利亚曾两次主办夏季奥运会，并且晋中之窗是每年的一级方程式赛车和澳大利亚网球公开赛的常年主办国。澳大利亚积极参与国际事务，是联合国、20国集团、英联邦、太平洋安全保障条约、经济合作与发展组织及太平洋岛国论坛的成员。
希望我的回答能帮助到您。
-
你好，澳大利亚房产的均价为68万澳元，这个价格是墨尔本的房价，这个房价还是比较贵的，但是这个房价还是会根据离市中心的远近对价格是会产生影响的，希望我的回答能帮助到你，价格来源于网络，仅供参考
-
澳洲房产年均稳健升值维持在7%-10%，每7~10年翻番，房屋刚性需求旺盛，销售市场呈现量价齐涨。
澳大利亚房地产市场名列世界第一类“高度透明”。澳洲的开发商楼盘的价格，海外投资者在海外与澳洲本土人士在澳洲购买房产的价格都是统一标准。
-
澳大利亚房产主要分两种：自住房以及投资房。对于中国客户来澳投资，大部分投资在投资房。因此，物业的价值增长成为购房的首选因素。有时物业的增长并不在于房子的新旧，而在于房子所在的区的地价增长，房子的状况，大小等诸多因素。
其次为贷款。当然除此之外还要证明他是谁，因为要跟他的房契名字是要一致的。所以提供身份证、护照这是个人的身份证明除此之外没有其他的要求了。
澳大利亚政府欢迎海外人士投资澳大利亚房地产，但却有很多规定。例如：
1）海外人士在澳投资房地产必须通过澳大利亚海外投资审查委员会批准才行(Oversees Interment Review Board)
2）所购房必须是新造房，不能是二手房或空地。
银行对海外投资者的贷款也有一些规定。例如，一般最高只同意贷款到银行评估房价的70%-80%，而不是本国人士的90%（要付保险费）。
-
澳大利亚房子首付低，资产组合灵活
澳洲非常吸引海外投资者的一点就是购买房产的首付低，资产组合灵活，投资风险小，金融杠杆充足。10%的低首付让绝大多数人都可负担起。相比于股票，基金等，房产是最为稳定的投资项目，并且澳洲的10%首付是存于信托账户中，受政府监管，还有利息可以拿，完全无风险。澳洲允许海外人士贷款，根据个人情况可贷款70%-80%，轻松以租养息，还允许可以不卖房，直接通过增值部分从银行套现来达到“一套房生两套，两套房生四套”这样的资产组合，利用金融杠杆来达到利益最大化。
-
70到80万人民币 澳大利亚:留学费用比想象中要高 据介绍，澳洲的留学费用处于主流留学国家的中等水平，但随着这两年澳币升值，澳洲大学学费上涨等因素，留学澳洲的费用要比想象中的高。 价格来源网络，仅供参考。
-
澳大利亚国民银行(NAB)的房地产景气指数季报显示，2014年一季度，澳大利亚各州的住房市场持续景气。以悉尼为首府的新南威尔士州的房价增长预期3.3%，与昆士兰州并列为各州房价增长最快的区域；而资本回报率方面，昆士兰州以4.4%拔得头筹。希望能解决你的问题！
-
你好，在澳洲购买一百万澳元以下房产的海外投资者，需缴纳五千澳元的申请费。一百万到两百万澳元房产的海外投资者，需缴纳一万澳元的申请费。两百万澳元以上房产的海外投资者，房价每提高一百万澳元需再额外增加 一万澳元的申请费。
-
您好，澳大利亚悉尼房产价格是比较昂贵的，如下： 1、碧桂园悉尼莱德花园 地址：澳大利亚悉尼中心北莱德区莱德火车站旁 均价58000元/平米 2、悉尼Evoke 地址：21 Porter Street, Ryde, NSW 总价3000000元/套 3、悉尼 温莎公元（Le Windsor） 地址：澳大利亚悉尼市 Castle hill区 总价4950000元/套 4、Burwood 公寓 地址：7 Deane Street, 1-3 Marmaduke street 新南威尔士州 总价385元/套 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。
-
你好，从澳洲房屋增值的角度看，无论是公寓还是别墅都是升值的，只是幅度稍有不同。根据官方数据显示，过去40年以来，根据地区不同，澳大利亚的公寓房平均每年增长6%~8%，而花园别墅的涨幅则达到10%~12%。 当然，中国人骨子里都是喜欢做“地主”的，有地皮的就是“老大”。 在传统思想左右下，多数人都觉得买房子当然是要买占地面积大的，别墅的占地面积通常比公寓要大得多，整块土地都是属于自己的。然而，买房不仅仅要看占地，无论是公寓还是别墅，所在位置和未来的发展空间同样重要，房子周边的环境，交通，学校，医院，购物等配套设施都是提升房地产价值的重要组成因素。希望能帮到你。
-
-
一般在整个购房过程中，为保障业主的置业安全，全程要有律师参与。同时，若客户购买的是还没建造完成的期房，那么在签约后三日内要先支付房屋总价的10%。
-
你好，澳洲买房的大致流程如下：
1、签约：
购买澳洲房产的业主在交换合同是需要支付大约10%的首期，这笔费用相当于国内的首付，并非交给澳洲房产开发商，而是存入个人帐户由银行开具保函，并享受利息。首付款在业主收房前开发商无法动用，所以澳洲不存在开发商卷款欺诈现象。
2、交房：
开发商按合同约定的时间交房，业主可委托代理公司收房、验房。交房时付清全部首付款，并在交房前三个月开始办理贷款业务，现房后开始还款，因此以租养息减低还款压力。
3、贷款：
与当地居民一样可享受房屋贷款的权力，海外投资人在澳洲银行最高可获得80%房地产贷款额。还可进行转贷、增贷，把房产增值部分直接套现。
4、还贷：
可选择浮动利率和固定利率两种方式，澳洲的银行还可选择只还息不还本，对冲账户等多项功能，灵活便利。
-
中国人加入澳大利亚国籍后，如果需要委托国内人士处理以前的房产的，应该由该人出具授权委托书，并且该授权委托书应当经澳大利亚公证机关证明，并经中华人民共和国驻澳大利亚使领馆认证。
《民事诉讼法》
第二百六十四条 在中华人民共和国领域内没有住所的外国人、无国籍人、外国企业和组织委托中华人民共和国律师或者其他人代理诉讼，从中华人民共和国领域外寄交或者托交的授 权委托书，应当经所在国公证机关证明，并经中华人民共和国驻该国使领馆认证，或者履行中华人民共和国与该所在国订立的有关条约中规定的证明手续后，才具有效力。
-
你好，澳大利亚房产产权是永久的。下面这些基本都是优势，你可以参考下1：回报率高，每年房租+地产增值，接近10%2：国内是70年产权，澳洲是永久的3：买房比国内安全，10%的首付是先交到信托账户，等房屋全部建造好，销售到一定程度，钱才会给他，如果产生烂尾楼，开发商连本带息的赔钱给你。4：可以通过银行贷款政策，使增值部分套现。希望对你有所帮助
-
各个州的征收税率不同，我以3个州举例说明。(1)新南威尔士州(悉尼)：土地价值在38.7万澳元之内的不征税;38.7万澳元—236.6万澳元的征收1.6%，超过部分征收2%。(2)维多利亚州(墨尔本)：实行累计税制，只要土地价值超过25万澳元，就开始按累计税率征税。(3)昆士兰州(布里斯本)：对于土地价值低于60万澳元的不征税;对于超过部分，按累计税率征税。以上价格来源于网络，仅供参考
-
以悉尼为例，2014年的房价从4000~15000澳币不等，要看地段，房型，是否期房现房等，你可以去各大论坛上逛逛澳币对人民币6.6左右澳洲房价属于增值型，大概在7%的涨幅。而如墨尔本等大城市 市中心一室公寓一般30万澳币起卖。一般二居室的公寓卖到50万。价格参考于网络
-
以悉尼为例，2014年的房价从4000~15000澳币不等，要看地段，房型，是否期房现房等，你可以去各大论坛上逛逛澳币对人民币6.6左右澳洲房价属于增值型，大概在7%的涨幅。而如墨尔本等大城市 市中心一室公寓一般30万澳币起卖。一般二居室的公寓卖到50万。价格参考于网络
-
澳大利亚房产主要分两种：自住房以及投资房。对于中国客户来澳投资，大部分投资在投资房。
因此，物业的价值增长成为购房的首选因素。有时物业的增长并不在于房子的新旧，而在于房子所在的区的地价增长，房子的状况，大小等诸多因素。
其次为贷款。当然除此之外还要证明他是谁，因为要跟他的房契名字是要一致的。所以提供身份证、护照这是个人的身份证明除此之外没有其他的要求了。
澳大利亚政府欢迎海外人士投资澳大利亚房地产，但却有很多规定。例如：
1）海外人士在澳投资房地产必须通过澳大利亚海外投资审查委员会批准才行(Oversees Interment Review Board)
2）所购房必须是新造房，不能是二手房或空地。 银行对海外投资者的贷款也有一些规定。例如，一般最高只同意贷款到银行评估房价的70%-80%，而不是本国人士的90%（要付保险费）。
-
你好，澳洲买房的大致流程如下： 1、签约： 购买澳洲房产的业主在交换合同是需要支付大约10%的首期，这笔费用相当于国内的首付，并非交给澳洲房产开发商，而是存入个人帐户由银行开具保函，并享受利息。首付款在业主收房前开发商无法动用，所以澳洲不存在开发商卷款欺诈现象。 2、交房： 开发商按合同约定的时间交房，业主可委托代理公司收房、验房。交房时付清全部首付款，并在交房前三个月开始办理贷款业务，现房后开始还款，因此以租养息减低还款压力。 3、贷款： 与当地居民一样可享受房屋贷款的权力，海外投资人在澳洲银行最高可获得80%房地产贷款额。还可进行转贷、增贷，把房产增值部分直接套现。 4、还贷： 可选择浮动利率和固定利率两种方式，澳洲的银行还可选择只还息不还本，对冲账户等多项功能，灵活便利。
-
澳大利亚一般都是永久产权，但极个别的房产有使用年限，我这么多年只听说一个案例，房产使用年限为89年！所以在澳洲买房一定要让律师仔细阅读合同，并解释给你，包括产权年限是不是永久，如果是house或者土地，地下有没有下水道主管线，有些旧house是不允许更改外观的，包括窗户上的玻璃，等等，所以要认真看合同。
