德国买房移民政策 靠谱不？

发布时间：2024-09-16

为了保护本国人民的权益、利益，不少国家对于移民的要求比较高，一般需要大家购置房产、具备一定的经济基础才可以成功申请，比如今天介绍的德国移民政策就包括很多部分的内容，比如先获得居住权(绿卡)、再投资房产等等，除此之外关于其他国家的移民政策，下文也都有所涉及。有兴趣了解的朋友可以参考自己的实际情况入手进一步分析。

一、德国买房移民政策

首先，德国是移民国家这个没有任何争议。其次要明白，什么叫买房移民?如果认为买房移民是葡萄牙等国黄金移民，那德国买房移民不是这个概念。德国是用公司购入房产，用收租这种及其稳定和保守的方式运营公司，让获得签证得到保证。也就是说核心竞争力是德国房地产公司的律师团队和房产资源。

德国肯定是移民国家，从德国居民的组成可以看得非常清楚。但同时你会发现德国的外国人大部分是靠近德国的西欧、东欧和土耳其。来自亚洲和中国的比例非常少，排名在20位。

中国人理解的移民国家，往往是美国、澳大利亚以、加拿大、新西兰等。德国的经济状况和骨子里的傲慢决定了德国的移民是非常严格的，但同时非常合理公平的，他们以卖德国居留或者德国护照为耻。当德国政府看到巨额的投资流入美国、加拿大、澳大利亚时，也不得不向加拿大学习，引入移民评分机制。

德国移民法规定主要有投资移民和技术移民和难民。德国吸纳了众多的因为战争、政治、人权等问题的难民。2015年3月份在柏林新建30几处难民营，引起了德国民众极大的反对。技术移民是为引进专业人才而出台的快车道，即德国蓝卡。投资移民之前门槛极高250万欧元，10个工作岗位等，现在基本没有了这些限制。但投资移民的基本原则没变就是公司运营你的投资，无论是房产、证劵、企业、加盟店、批发店、免税店等，能自己自足，企业运营良好就可。

德国不存在像葡萄牙、西班牙、希腊的买房给居留卡的情况，这些国家房地产、经济低迷，大批房产闲置，需要国外的资本引入，激活经济。但德国房地产市场及其稳定，也是近2-3年由于外国移民的需求增加，加上房产是最稳定的投资，致使价格增长，特别是在慕尼黑、法兰克福、柏林、科隆等大城市，增长超过10%。

二、德国买房移民 靠谱不

德国可以先获得居住权(绿卡)，然后再进行投资买房产(购买25万欧元的房子就可以)，一般移民局先批三年居住卡，之后再续卡，续卡前提条件是不能卖掉房产。

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上文为大家介绍的关于德国移民政策包含的内容有很多，包括步骤方法以及注意事项，由此可以得知如果是想要申请移民德国的朋友，往往需要具备一定的经济基础条件，并且需要先获得居住权(绿卡)，再投资买房产，否则可能无法成功申请。除此之外还有其他很多国家实施的也是买房投资政策，对于有意向移民这些国家的朋友而言，可以着重参考上文所述。