外地人在北京买房有什么条件？详细介绍

发布时间：2024-09-16

在现实生活之中，住房问题现在是我们最大的一个问题，相信大家在现实生活中之中已经感受到了吧!由于房子的需求量非常的大，所以房价在不停的上涨，尤其是在北上广这些特大城市之中。在这些特大城市之中每平方米的房价已经上升到了好几万。这对于，我们普通人来说是难以承受的。那么外地人在北京购买房子的时候大家知道需要什么条件吗?今天小编就给大家介绍一下吧!

一、外地人在北京买房有什么条件?最新介绍

1、在数量上的规定。北京出台的“京十五条”中，明确规定对已拥有1套住房的北京市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭)，持有北京市有效暂住证、在北京市没拥有住房且连续5年(含)以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税的非北京市居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

2、在户口上的规定。如果你没有北京户口，也没有5年及以上的纳税或社保证明，就算有再多的钱，你都没办法在北京买房。根据中国房地产研究会副会长顾云昌的观点，方案中的限购措施，尤其是对外地人的限购措施，是目前国内最严格的限购措施。

3、交易需要的证件和流程。评估-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税-房产登记中心过户二，按揭过户的流程评估-买卖双方到银行办理按揭申请-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税-房产登记中心过户-办理抵押登记-银行放款给业主整个按揭交易流程需44个工作日。

二、外地人能否使用公积金在北京购房?

北京办理公积金贷款是不分本地人和外地人的，但是需要2个条件，

1、首先你工作的单位必须是北京的要有公积金，并且单位给你上了公积金，那么你就有了个公积金帐号;

2、你的公积金帐号需连续缴存12月以上。

三、外地人若全额在北京买房也限购吗?

只要不是北京户口，在京买房，无论是贷款还是全款都需要提供五年的社保或者是纳税证明。但是买商住两用的房子可以不需要资质。

四、不是买了房就可以有北京户口

在上海、广州等地，非本地户口的外省人员在居住够一定年限，再购房或投资一定数额后就可获得“蓝印户口”。而在北京目前并没有所谓的“蓝印户口”之说。据公安局户籍处的同志介绍，北京市政府每年会公布在京边远地区其中一些特定的极小范围内，购置国家户籍改革配套用房后，再在当地投资25万元至50万元(山区投资为25万元，平原地区投资为50万元)，另再交纳一定费用，可解决入京户口。但值得一提的是，购房者要先掂量一下这样购房、投资，获户口是否值得，因为不是你喜欢什么房就可以买什么房，能获得户口的房子一般都在远郊。

好了，有关外地人在北京购买房子需要的条件小编已经给大家做了最为详细的介绍，希望大家下去之后可以去看一看。在北京购买房子是每一个人的梦想，但是由于人们的收入有限，再加上北京的房价那么高，所以这种理想人们一般是实现不了的，除非大家赚的是大钱。当然了作为外地人不管走到哪里在购买房子的时候都需要这些条件，所以大家应该关注一下这方面。