什么是改善性住房需求 就是帮买套好房

发布时间：2024-09-14

可以说，随着购房压力越来越大，越来越多的人都开始关注起我们的楼。市面上的楼房质量参差不齐也就算了，楼房的形式和性质却也出现了五花八门，让很多购房者都非常的疑惑。而近几年新兴起来的，改善性住房这一种楼房性质也是让很多购房者表示非常的疑惑的。那么接下来小编为大家介绍一下，到底什么叫做改善性住房需求吧。让大家可以更好地购房吧。

什么叫改善性住房需求

1、改善性住房需求是指对目前的居住条件不满意，需要重新购置房产来满足对居住的要求。

2、根据改善型居住需求的不同性质，一般又将此需求分为两类：一类是目前的居住条件比较差，迫切需求改善居住环境而购房;另一类是收入颇丰，平时生活品质比较高，对现有住房不满意，在新的高品质楼盘出现后，为了追求更高的生活质量，而去购买新房。

3、“从字面意义上理解，改善型普通自住房应该是原来有一套房子，由于住房面积较小等原因无法满足住房需求，无论原有住房卖或不卖，想再买一套普通住房，应称为改善型普通住房。”光大银行广州分行零售业务部有关负责人称，但最终解释还需要看总行的文件。

4、农行广东分行营业部有关人士表示，对于购买改善型普通住房者，应该能够证明家庭现有人均住房面积低于广州人均住房面积更合理。以广州地区人均面积19.9平方米为参考标准，如果一家5口人，住房面积仅为60平方米，人均面积低于19.9平方米，如果有换房的打算，再买的房子应该是改善型普通住房。

5、暨大金融系教授陈鹭则认为，以90m2为界定标准的可能性更大，也就是原有住房在90m2以下的，再买第二套房不应视为投机行为，应享受优惠利率和2成首付。目前90m2以下被界定为中小户型，是一种过渡户型。在去年“9·27”房贷新政中，首次贷款购买套型建筑面积在90m2以下的可享受首付二成的优惠，而90m2以上则执行首付三成的标准。

总结：小编在上文中为大家介绍了什么叫做改善性住房需求。所谓的改善性住房需求首先它面对的顾客群体应该是已经拥有了一套房子的人。而当这些人对自己目前所居住的房子并不满意，需要另外购买房子的时候，他们就能够获得一定的住房补贴。这所谓的住房补贴是具体提现在楼房价格上的，所以这种获得了住房补贴的楼房就叫做改善性住房需求。相信大家通过上文应该能够明白，所谓的改善性住房需求其目的应该是使购房者能够购买到一套帮助他改善居住环境的房子。