门面房拆迁补偿政策介绍

发布时间：2024-09-22

临街的店铺地理位置佳、客流量一般也比较大，尤其是在市中心等等繁华地带，更是可以为商户带来不可小觑的经济优势。那么关于临街住房屋，除了购置的知识以外，我们还有必要参考了解一下它的拆迁补偿条款、标准。比如具体的补偿政策或者是从各个方面入手看来应该考虑的思考角度等等，这些都被包含在下文之中，大家可以选择性学习。

一、门面房拆迁补偿政策

拆迁补偿的方式和标准都是国家法律法规明确规定的。在拆迁规程中，会遇到各种各样的拆迁形式。针对不同的拆迁形式补偿的标准也不尽相同。那么，门面拆迁的最新补偿标准是什么?补偿门面拆迁的具体范围有哪些?房屋拆迁补偿有多种形式，可以采用货币补偿、房换房补偿或者货币补偿和产权置换相结合的补偿。那门面房拆迁补偿标准是怎样的呢。

门面房拆迁补偿费用主要分为以下四个方面：

一是拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;

二是停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;

三是拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;

四是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

被拆除房屋的房地产市场单价和价格补贴。被拆除房屋的房地产市场单价为房地产市场评估单价，房地产市场评估单价低于最低补偿单价标准的，按最低补偿单价标准计算。

最低补偿单价标准，为被拆除房屋同区域已购公有居住房屋上市交易的平均市场单价。

本条所称的单价，是指每平方米建筑面积的价格。

已购公有居住房屋上市交易的平均市场单价，由各区、县政府按其划定的区域范围定期公布。

价格补贴标准，由市价格主管部门会同市建委、市房地资源局制定

1、临街住房屋由于地理位置比较优越，补偿标准较高。

2、可以分为两种：一种是房屋性质就是商业用房，另外一种是居住房性质但是实际从事经营。除了地上附属物、建筑补偿外，还会有停产停业两停损失的补偿。 

3、这种房屋拆迁补偿比较复杂，建议寻求专业人员具体为你估算。

上文举例的临街住房屋拆迁补偿条款告诉我们，根据国家相关法律法规的规定，临街店铺或者住户的拆迁补偿可以从四个方面入手进行分析，包括拆停产停业损失、迁补偿费用以及速迁费、拆迁奖励费等等，它们综合起来确定了最终的金额。但是考虑到不同地区具体执行的情况会不一样，因此用户还是需要具体情况具体分析的，或者必要的时候求助一下专业人士。