广州购房条件有哪些（外地人广州购房）

发布时间：2024-08-15

从“北上广不相信爱情”“北上广不相信眼泪”等影视作品中，人们可以了解到“北上广”这几座城市在全国范围里的影响里，其中里面的“广”就是人们熟悉的广州。广州是广东的省会，这里是代表着广东，也汇聚着五湖四海的人们。广州的人口很多，经济发达的情况下导致它的房价也在不断上涨中，为此当地政府对外地人购房做了明确的规定。那么，外地人在广州购房条件有哪些?

外地人广州购房条件

1、购房者须具有合法有效的身份和户口薄等;

2、购房者须五年内在广州连续缴纳三年及以上的个人所得税或社保;

3、不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;

4、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;

5、购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录;

6、购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;

7、购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;

8、相关部门规定的其它条件。

外地户口在广州买房要准备哪些资料?

1、购房者的身份或者户口薄;

2、购房者的社保证明或个人所得税缴纳证明;

3、购房者的收入证明和银行流水;

4、购房者若已经结婚，需提供婚姻证明;

5、购房者的首付款存款凭条;

6、合法有效的购房合同;

7、交易房产的房屋产权证书和土地使用证书;

8、银行规定的其它资料。

具体买房流程

1、购房者携带准备好的相关资料前往房管局提交购房申请，并将资料交由房管局的工作人员进行审核，并申请开具《广州市区住房情况查询记录》。

2、工作人员审核购房者提交的资料，确保资料的真实性和完整性，并且确认购房者具有在广州买房的资格之后，开具《广州市区住房情况查询记录》，并加盖公章。

3、购房者与售房者办理房产交易的手续，其中包括办理房屋贷款。

4、购房者携带相关资料与售房者一起前往房地产交易中心办理房产过户手续，并且缴纳相应的税费。

5、最后，购房者与售房者一起办理交房手续，交接房屋钥匙。

外地人广州购房条件有哪些?目前广州针对外地人购房条件就是这些，以后随着房地产市场和经济发展的因素，广州当地对于外地人购房条件也可能会改变，放松或收紧都有可能。在广州的外地人口想要在当地买房，除了要准备好钱之外，还需要对于购房条件有足够的了解，不要以为自己有钱能买得起就可以了，没有购房资格一样无法在当地买房。